Kaufpreis 1.050.000 €
38104 Braunschweig
Zimmer 13
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 13
Größe: 352 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.500,00 EUR Lage: Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus befinden sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 WohneinheitenErdgeschoß:3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.DG 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m²Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.Das Einfamilienhaus hat eine gute RaumaufteilungIm Erdgeschoss:Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Parket und KaminofenDas Wohn- Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse mit Zugang zum Garten.KücheBad mit WanneFlur über die Treppe erreicht man das ObergeschossDas OG:Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkonmodernes Tageslichtbad mit DuscheKinderzimmer1 AbstellraumFlurca. 8 m² großer Dachboden1 Garage im UntergeschossKellerGarten Stichworte: vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
