Kaufpreis 499.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 12
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 12
Größe: 206 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zur sogen. Jülicher Börde.Nachbargemeinden sind Alsdorf. Eschweiler, Inden, Jülich, Linnich und Baesweiler. Das Objekt liegt in bester Lage im Zentrum von Aldenhoven und in direkter Nachbarschaft zu einem seiner Wahrzeichen, dem "Alter Turm". In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien der ASEAG (AVV) und der Rurtalbahn die Aldenhoven mit Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich oder auch direkt mit Aachen und Geilenkirchen verbinden. Aufgrund seiner Lage erreichen Sie zu Fuß bequem alles, was das Herz begehrt und zu einem guten Leben beiträgt, wie z.B. einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte, eine Apotheke, eine Parkanlage (Römerpark) mit öffentlichem Fitnesszirkel, Sportstudios, Friseure sowie Kindergärten und Schulen mit nur wenigen Schritten bzw. in wenigen Minuten. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. zum Blausteinsee. Zudem ist diese Gemeinde an mehrere Radwanderwege angeschlossen. Die Wasserburgen-Route verbindet mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und in der Kölner Bucht. Die Grünroute führt entlang der schönsten Naturgebiete zwischen Belgien, den Niederlanden und Düren.Aldenhoven liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über einen eigenen und somit für Sie leicht erreichbaren, Autobahnanschluss "Aldenhoven" auf der A 44. Objekt: Ihr neues Leben! 2-Familien-Haus in bester Lage von Aldenhoven mit Fleischerei und PartyserviceDieses gepflegte und seit seiner Erbauung im Jahre 1890 stets modernisierte und sanierte Zweifamilienhaus bietet eine Gewerbefläche von 236m² und zwei Wohnungen mit jeweils ca.105m². Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 493m². Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte: Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.90, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
