Kaufpreis 199.000 €
09306 Rochlitz
Zimmer 4
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 181 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse im 1.OG Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1.+ 2.Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde zum Lagern oder Wäsche trocknen genutzt. Die Größe der Wohneinheiten liegen bei ca. 95 und ca. 86 m². Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Nutzfläche von gesamt ca. 63 m².Die Wohnung im 2.OG steht für einen neuen Mieter oder den Käufer zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert; dabei wurden neue Fenster, Dach (2008), Bad + Sanitäranlagen, Fassade, tlw. Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Gas-Etagenheizung Bj. 1991+2008) erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Wäscheplatz.Ein Anschluss an das Fernwärmenetz in Rochlitz könnte möglich sein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.586,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
