Kaufpreis 70.000 €
17098 Friedland
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bresewitz ist ein Ortsteil von Friedland in Mecklenburg. Das kleine Dorf liegt ca. 3 km entfernt. Friedland, eine Kleinstadt im Osten Mecklenburgs mit ca. 6.500 Einwohnern liegt zwischen Neubrandenburg und Anklam.In Friedland gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindereinrichtungen und ein Freibad. Außerdem Restaurants und ärztliche Versorgung. Weitere Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im 25 km entfernten Neubrandenburg.Friedland ist über die Autobahn A20 (13 km) gut angebunden. Sie erreichen Berlin in ca. 2 Stunden (175 km), Hamburg in ca. 3 Stunden (315 km) nund z.B. Zinnowitz an der Ostseeküste in ca. einer Stunde (67 km).Das Gebäude liegt an einer Nebenstraße und ist das letze Haus am Dorfrand. Gegenüber liegt eine Bio-Hühnerfarm. Objekt: Zwei solide Backsteinhäuser zum kleinen Preis:Bei den beiden Häusern handelt es sich um die Hälfte eines Reihenhauses mit einem Mittel- und einem Endhaus. Es sind die für die Region typischen Landarbeiterhäuser einer Gutsanlage. Die Häuser, mit Ihren 50 cm starken Außenwänden und dem Feldsteinfundament, sind sehr solide gebaut und verfügen auch über eine komfortable Raumhöhe von ca. 2,70 m. Die Raummaße entsprechen den damaligen Wohnverhältnissen. Durch Öffnen der Wände und ggf. Dachausbauten könnte man durchaus moderne Wohnverhältnisse schaffen oder auch beide Häuser zusammenlegen.Beide Häuser scheinen bisher keine größeren Umbauten erfahren zu haben, außer dass sie jeweils um einen Eingangsvorbau erweitert sowie Rückseite und Giebel verputzt wurden. Natürlich wurden zwischenzeitlich Bäder eingebaut und Teilrenovierungen durchgeführt. Das Mittelhaus (Nr. 13) ist vermietet. Insbesondere das Endhaus (Nr. 15) ist allerdings komplett sanierungsbedürftig: Sämtliche Installationen, das Bad, die Heizung, die Fußböden, die Innentüren. Zum Haus gehört jeweils ein kleiner Stall. Das große Gartengrundstück endet sowohl seitlich als auch hinten am Feldrand. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 252 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Feststoffheizung (Kohle + Holz), Baujahr 1914 Provision: 3,56 % des Kaufpreises vom Käufer
