Kaufpreis 380.000 €
66885 Altenglan
Zimmer 11
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 11
Größe: 290 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt am Ortsausgang der Teilgemeinde Patersbach (Altenglan). Das Grundstück bietet Ihnen rückseitig einen unverbauten Blick in Felder und Wälder. Mit dem Auto kommen Sie über ein Tor ohne weiteres auf alle Teile des Grundstücks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - drei Wohnungen- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie- großer Innenhof- Ausbaumöglichkeit der Scheune- Dacherneuerung 2010- Erneuerung Heizung 2002 Objekt: Das Anwesen liegt am Ende der Gemeinde Altenglan im Ortsteil Patersbach. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß, die Nachbarn freundlich.Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Konvolut aus einem Mehrfamiliehaus, einem Innenhof, einer Werkshalle mit Büroräumlichkeiten und einer Scheune, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese in eine weitere grandiose Wohnung umzubauen. Das Haupthaus:Im UG des Haupthauses haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) - eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Terrasse. Die ca. 120m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem herrlich großen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Das Dachgeschoss spiegelt im Grunde das Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zugänglich. Als Terrassenersatz verfügen wir hier über einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Innenhof zwischen Werkshalle/Scheune und Haupthaus wird über eine Brücke miteinander verbunden. Im Obergeschoss dieser befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Sie erstreckt sich über rund 60m² und besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad. Darunter gibt es Parkmöglichkeiten. Die Werkshalle/Scheune:Im Erdgeschoss des Gewerbebaus verfügen Sie über eine Halle, mehrere Büroräume, einen Empfang, zwei Duschbäder und einen Werkraum mit direktem Zugang über großzügige Außentore. Ein Traum für alle, die sich selbständig machen möchten und dafür Platz benötigen!Der gesamte obere Teil des Gebäudes kann nach Lust und Laune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Wir haben Ihnen hierzu einige Beispiele in den Grundrissen beigefügt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches sich auf rund 3.760 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
