Kaufpreis 239.000 €
95686 Fichtelberg
Zimmer 10
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 10
Größe: 600 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Fichtelberg mit ca. 2000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern.Die Gemeinde liegt am Südosthang des Ochsenkopfs im Zentralmassiv des Fichtelgebirges. Der höchste besiedelte Ort im Naturpark Fichtelgebirge.Der Ochsenkopf ist eine beliebte Anlaufstelle für Wintersportler. Aber auch im Sommer bietet das Fichtelgebirge zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Unternehmungen. Ob Wandern, Biken oder ein Tag am Fichtelsee - wo kann man seine Freizeit besser genießen.Zahlreiche Ortsvereine bieten den Bewohnern ein soziales Netzwerk in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.Die Gemeinde Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, dies gewährt eine zügige Verkehrsanbindung. Objekt: Dieses schöne Hausensemble bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - drei Wohneinheiten und eine große Gewerbefläche mit Lager, Werkstätten und Büro im ErdgeschossOb als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - hier entscheiden ganz allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 260 m² Gewerbeflächen bestehend aus Verkaufsflächen, Werkstätten, Lager und Büroräumen. Diese ließen sich bei Bedarf zu zwei weiteren Wohneinheiten ausbauen.Die 360 m2 Wohnfläche sind derzeit an eine Familie vermietet. Bei Bedarf lässt sich die Fläche wieder in 3 Wohneinheiten aufteilen.Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten im Dornröschenschlaf. Mit etwas Arbeit wird dieser zur perfekten Oase im Grünen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den ca.100 m²großen Hof, dieser bietet ausreichend Parkflächen für Ihre Autos oder die Ihrer Mieter.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen Provision: 5 %Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
