Kaufpreis 430.000 €
89257 Illertissen
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Tiefenbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm mit ca. 2000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Tiefenbach, die sich durch ihre gepflegte Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus 1-2 Familienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnen ermöglicht. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im Ort. Ein Autobahnanschluss ist nur 2,5 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist grün und bietet reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung von 1979 (defekt)Böden: Fliesen, Teppich, KorkFenster: Kunststoffkippfenster mit Einfachglas in den Kellerräumen, teilw. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas im EG, teils Holzfenster mit Isolierglas aus Bauzeit Sanitär: Fensterbad mit großer, bodengleicher Dusche und Waschbecken, sep. WC im EGFensterduschbad mit WC im DG Balkon: WestbalkonTerrasse: Teilüberdachte Westterrasse Keller: Voll unterkellert, 1 Raum wurde zu Wohnraum ausgebautGarage: 1 Einzelgarage Sonstiges: Garten Objekt: Auf einem herrlichen, nahezu uneinsehbaren Grundstück von über 690 m² steht dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach. Das Haus wurde 1979 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Hier finden Sie das freundliche und helle Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Westterrasse. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und gleich nebenan befindet sich die separate Küche. Weiter gibt es ein Schlafzimmer, das ebenso über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Fensterbad mit großer Dusche und ein separates WC. Drei weitere schöne, vielseitig nutzbare Räume und obendrein ein gemütlicher Westbalkon mit tollem Blick in den Garten erwarten Sie im Dachgeschoss. Außerdem gibt es hier ein zweites Duschbad und einen Abstellraum. Das Untergeschoss bietet zusätzlich zu den üblichen Kellerräumen ein beheizbares, zu Wohnraum ausgebautes Zimmer. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Einzelgarage parken. Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie das tolle Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 38.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
