Kaufpreis 486.000 €
22885 Barsbüttel
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Barsbüttel liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der A1 und die A24 und grenzt direkt an die Stadt Hamburg an. Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beheimatet ca. 12.900 Einwohner. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung: zwei Vollgeschosse und DachstudioVollkeller mit Außenzugang, Garagegroße Terrasse, gepflegter GartenBad und Gäste-WC Objekt: Die Reihenhausanlage wurde 1970 in solider Bauweise mit Betonfertigteilen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Satteldach wurde 2012 neu mit modernen Pfannen eingedeckt und hat eine zeitgemäße Wärmedämmung erhalten. Die Fassade ist überwiegend mit roten Ziegeln verkleidet. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. Eine Ölheizung von 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, so dass auch im Obergeschoss viel Platz vorhanden ist. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Die 4 1/2 Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und Arbeiten. Der Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Er ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen. Ein Wannenbad befindet sich im Obergeschoss, das Gäste-WC ist im Erdgeschoss untergebracht, eine weitere Dusche ist im Keller eingebaut. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Das Endreihenhaus verfügt über ein großes und sehr gepflegtes Gartengrundstück. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich die Garage. Sie schließt unmittelbar an das Grundstück dieses gepflegten Endreihenhauses an. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
