Kaufpreis 429.000 €
16761 Hennigsdorf
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Investition in diese Immobilie ist eine gute und sichere Anlage. Berlin wächst gerade an den Rändern der Hauptstadt, Hennigsdorf liegt genau in diesem Bereich. Diese attraktive Penthouse-Wohnung ist an eine Bewohnerin vermietet, die sich all die Jahre liebevoll darum gekümmert und die Wohnung mit ihren Ideen verzaubert. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Die Penthouse-Lage mit der umlaufenden Terrasse bietet eine unglaublich schöne Aussicht auf den Yachthafen und den nahen Nieder Neuendorfer See, mit seiner nur gut 120 Meter entfernten Badestelle. Bei Interesse senden wir Ihnen die uns vorliegenden, umfangreichen Unterlagen zu. Die gesamte Wohnanlage „Am Yachthafen“ im Hennigsdorfer Stadtteil Nieder Neuendorf wurde Mitte der Neunziger Jahre auf einem ruhig gelegenen Areal entlang der verkehrsgünstigen Verbindungsstraße nach Berlin Spandau errichtet und ist heute ein sehr begehrter Lebensraum für viele Hennigsdorfer und Berliner.Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser traumhaft schönen Immobilie ein,Sie werden begeistert sein … Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im fünften OG. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine umlaufende Terrasse, Küche, Bad mit Badewanne, Flur mit Einbauschrank und einen großen Kellerraum.Ein dazugehöriger Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage. Im Keller gibt es einen Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und einen Fahrradkeller, in dem man sein Fahrrad unterstellen kann.Heizung und Warmwasser für die Wohnung wird über Fernwärme realisiert. Es gibt einen Aufzug im hellen Treppenhaus. Die Trinkwasserversorgung ist ebenso wie das Abwasser und die Elektroenergie zentral angeschlossen. Ein Telefon- und Internetbreitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden. Lage: Die Immobilie befindet sich unweit des Nieder Neuendorfer See in der unmittelbaren Nähe des Yachthafens, in einer ruhigen, schmalen Seitenstraße des in der Mitte der 90er Jahre errichteten idyllischen Wohnareals „Wohnen am Yachthafen“. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der gängigen Handelsketten und private Bäcker. In gut 10 Rad-Minuten stehen Sie am S-Bahnhof, in 5 Fahrradminuten sind Sie mitten im Spandauer Forst. Die Havel quert Hennigsdorf und prägt, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden, die naturverbundene Lage des Ortes. Hennigsdorf bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte, die Verwaltung der Stadt und nicht zu vergessen, die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.Verkehr/ErreichbarkeitÜber die neue A111 erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten und den BER-Flughafen in einer knappen Stunde (je nach Verkehrslage). Mit der S-Bahnlinie 25 erreichen Sie vom S-Bahnhof Hennigsdorf den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten, der BER wird nach einer guten Stunde erreicht. Vom Hennigsdorfer Bus-Bahnhof können Sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Hennigsdorf ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereich für alle Berliner.Kita/Schule/ BildungIm Ort finden sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen mit Hortbereich. Hennigsdorf verfügt über 2 Oberschulen, ein Oberstufenzentrum und 1 Gymnasium. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die zahlreichen Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz in Oranienburg.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzten im Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Hennigsdorf oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im gesamten Stadtgebiet von Hennigsdorf.EinkaufsmöglichkeitenIn Hennigsdorf finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte, Ladengeschäfte und das Ziel-Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.Ämter/VerwaltungIn Hennigsdorf finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Standesamt, Bürgerbüro etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Hennigsdorf.de, der Internetpräsenz der Stadt Hennigsdorf und unter Oberhavel.de, der Seite des Landkreises Oberhavel. Sonstiges: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Hennigsdorf eine enorme Attraktivität für Pendler. Viele Hennigsdorfer pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen ihren Platz gefunden. Die Lage im grünen Hennigsdorf, direkt am Berliner Stadtrand, die unmittelbare Nähe der Neuendorfer Heide und die zahlreichen Wasserstraßen machen das Leben in Hennigsdorf so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten, ohne auf den Komfort einer Stadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung HaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Keine Provision für den Käufer. Provision: provisionsfrei
