Kaufpreis 160.000 €
19399 Techentin
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und tollem Grundstück Lage: Die Gemeinde Techentin gehört zum Amt Goldberg-Mildenitz und liegt in der Bundesrepublik Deutschland, im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.In Techentin ist der Wohlfühlfaktor hoch. Eine grandiose Natur, eine lebendige Vereinsstruktur, eine Gemeinde mit Charme und eine gemütliche Lebensart: Techentin ist Heimat der Lebensqualität.Eingebettet in die Idylle zwischen Dobbertiner See, Goldberger See und Langenhägener Seewiesen lässt das Grundstück mit dem charmanten Einfamilienhaus in der Mecklenburgischen Seenplatte Urlaubsgefühle im Alltag aufkommen. Selbst die Ostsee kann in nur ca. 60 Minuten angefahren werden und bietet sich so für maritime Tagesausflüge an.Nach nur ca. 3 Gehminuten können regionale Lebensmittel in einem Hofladen erworben werden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und diverse Supermärkte sind mit dem Auto im ca. 8 Minuten entfernten Goldberg zu erreichen.Der Bahnhof "Passow" liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Es gibt eine direkte Busverbindung aus Techentin nach Schwerin, welche fußläufig erreichbar ist.Eine bequeme und rasche Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die Bundesstraßen 392 und 192 in komfortabler Distanz. So werden bspw. Schwerin und Wismar in rund 45 bzw. 55 Minuten mit dem Pkw Ausstattung: - massiv gebaut, Felsensteinfundament - Außenansicht: Felsensteinfundament, hartgebrannter Ziegel - Dach: Dachpfanne, Dampfsperrfolie vorhanden, zum Dachausbau vorbereitet- Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster, PVC weiß, mit innenliegendem Fensterkreuz, großes Fenster - Elektroinstallation: Mitte der 90er Jahre neu verlegt, mit Hausanschluss und Kraftstromanschluss- Heizung: Therme über Nahwärme mit Warmwasseraufbereitung (örtliche Biogasanlage), - Wasser zentral, Abwasser zentral - TV über Sat-Anlage, guter DSL-AnschlussAufteilung Wohnfläche:Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Stromverteilerkasten, Therme mit Warmwasseraufbereitung, Zugang zum nicht ausgebauten ehemaligen Stallbereich - Küche mit Einbauküche und Sitzbereich,- großes Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur nicht fertiggestellten Terrasse - Schlafzimmer und Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss und vorbereitete Installation einer Badewanne (einfach Aufstellen und fertig) und Fußboden nicht fertiggestellt- Fußbodenheizung im Wohnbereich, Fliesen ehemaliger Stallbereich- großes Garagentor eingebaut und Ausbaureserve, sowie das Dachgeschoss- einfache Holzfenster- Anbau ca. Fläche ca. 5,50 x 8 m = 44m²- Dachgeschoss Ausbaufläche: ca. 5,50 x 9 m =49,5m² (Deckenhöhe ca. 2,35m)Außenbereich:- abgesenkter Bordstein zum Garagentor im Wohnhaus (ehemaliger Stallbereich)- großer Garten mit Apfelbäumen und weiteren Obstbäumen- schön Ziersträucher und Bäume- 2 alte Gewächshäuser (vorbereitet und schnell einsatzbereit)- vorbereitete Terrasse zur Fertigstellung - Randlage am Dorf und zum Feld Objekt: Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial und tollem Grundstück? Dieses Wohnhaus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Potenzial. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich momentan der Wohnbereich. Aufgeteilt in einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad . Das Bad bedarf noch einer Fertigstellung. Momentan befindet sich eine Dusche, Waschtisch und WC. Der Anschluss für Waschmaschine und Badewanne ist bereits vorhanden. Die linke Seite des Hauses, ehemals Stallteil, wird momentan als Werkstatt und Staufläche genutzt. Bietet aber tolle Ausbaureserve, sowie das gesamte Dachgeschoss für eine große Familie.Bezüglich der Heizung müssen Sie sich keine Sorgen machen, da das Haus mittels eines Nahwärmeanschlusses versorgt wird.Das Grundstück liegt am Dorfende und die Rückseite hat man einen tollen Blick über die Felder. Der Garten bietet viel Platz zum Gärtnern, Toben oder Kleintierhaltung.Neugierig? Dann schauen Sie sich den virtuellen Rundgang an. Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
