Kaufpreis 549.000 €
66606 St. Wendel
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Doppelhaus besticht nicht nur durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Die Zufahrt zur B41 ist in nur 2 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.Für alle Golfenthusiasten ist der örtliche Golfplatz nur 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie Ihr Handicap verbessern und die wunderschöne grüne Landschaft genießen. Auch das Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung finden.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der Wendelinuspark zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Parkanlage ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und dient als Sportstätte für verschiedene Aktivitäten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang - hier finden Sie alles, was Ihr sportliches Herz begehrt.Die Lage des Doppelhauses in direkter Nähe zum Globus in St. Wendel bietet Ihnen zudem eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen und machen Ihren Alltag besonders komfortabel.Sie werden von der attraktiven Lage dieses Doppelhauses begeistert sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Ausstattung: Im Wohnzimmer und Wintergarten wurde qualitativ hochwertiges Laminat verlegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Rest des Hauses ist mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.Die Bäder im Obergeschoss jeder Haushälfte sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag sowohl eine erfrischende Dusche als auch ein entspannendes Bad genießen können. Hier wurde auf hochwertige Armaturen und eine stilvolle Gestaltung geachtet, um Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis zu bieten.Die gesamte Ausstattung des Doppelhauses wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um Ihren Komfort und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung tragen dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das modern und großzügig geschnitten ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses Doppelhaus in St. Wendel besteht aus zwei Einheiten, die jeweils über eine Wohnfläche von 100 m² verfügen. Der Clou: Jede Haushälfte besitzt zusätzlich einen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 30 m². Die großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende im Freien und lädt zum Verweilen ein.Im Erdgeschoss jeder Haushälfte befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Hierbei ist in einem der Häuser eine Einbauküche im charmanten Landhausstil eingebaut, während das andere Haus eine moderne Einbauküche im zeitgemäßen Design besitzt. Beide Küchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der Wintergarten bietet direkten Zugang zum Garten, sodass Sie hier ganzjährig die Natur genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, das für Ihre Gäste jederzeit zugänglich ist.Im Obergeschoss jeder Haushälfte befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit einer modernen Gastherme sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist genügend Platz für all Ihre Haushaltsgeräte. Das Doppelhaus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und besticht durch seine moderne Architektur.Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Doppelhaus wird bezugsfertig übergeben und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
