Kaufpreis 1.159.000 €
61476 Kronberg im Taunus
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 1.159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte Luftkurort am Südhang des Altkönigs gehört mit seinen Stadtteilen Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg zu den bevorzugten Wohn- und Erholungsorten im Taunus. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Kronberg im Taunus als "Stadt im Grünen" unter dem Wahrzeichen der Burg seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche.In Fachkreisen gilt der Standort Kronberg im Taunus noch immer zu den wohl begehrtesten Wohnlagen im gesamten Vordertaunus. Kronberg ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Kronberg gilt nach wie vor als einer der wertigsten Märkte der gesamten Region des Vordertaunus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kronberger Innenstadt, den S-Bahnhof sowie das neu erbaute Casals Forum, ein Konzertsaal, welches Sie zu kulturellen Erlebnissen einlädt. Objektbeschreibung: In den kommenden Monaten werden unmittelbar am Viktoria Park, drei moderne und attraktive Häuser mit 15 überaus großzügigen Wohnungen entstehen, diese verfügen über jeweils eine Loggia/Balkon bzw. eine Dachterrasse oder Terrasse. Die 5 ebenerdigen Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.Das Haus A beherbergt 3 Wohneinheiten, die Häuser B & C jeweils 6 Wohneinheiten. Die Whg. C4, eine lichtdurchflutete und offen gestaltete Etagen Wohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² feinster und bestens verteilter Wohnfläche, insgesamt 3 Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer), 2 Bäder (1x davon mit Tageslicht), einen goldwerten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, den sehr großen und offenen Wohnbereich mit viel Platz für Ihre Traumküche und zu Guter Letzt, 1 wunderschöne Loggia, die zum Entspannen einladen.Zur Wohnung selbst gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann hinzuerworben werden. Die Victoria Residence punktet mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Markenobjekte im Sanitärbereich sowie wertige Parkettböden und großformatige Fliesen, die Sie nach eigener Wahl vom Vertragspartner des Bauträgers auswählen können, und noch vieles mehr!Die Liegenschaft hier ausführlich zu beschreiben, würde an dieser Stelle den Rahmen sprengen. Deshalb für Sie in Kurzform die wichtigsten Details in der Übersicht: Ausstattung: Kurzübersicht:- Whg. C4- 1. Obergeschoss- 117,22 m² feinste Wohnfläche- 3 großzügige Räume- offener Wohn- & Essbereich mit ca. 53 m² - 2 Bäder mit Waschtisch, Toilette sowie Badewanne und/oder begehbare Dusche- 1x Loggia- 1AAA Bestlage von Kronberg im Taunus- unmittelbare Lage am Viktoria Park- Stadtmitte und S-Bahnhof fußläufig erreichbar- nur 15 exklusive Wohnungen- 5 Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen als Sondernutzungsrecht- großzügige Tiefgarage - ausschließlich Einzelplätze (gegen Aufpreis)- moderner Fahrstuhl in alle Etagen- hocheffizientes Heizsystem mit PVT-Kollektoren und Wärmepumpe- Klimaanlage in jeder Wohnung- dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster- durchweg hochwertige Ausstattungsdetails- eigener Kellerraum Sonstiges: Nur gelegentlich entsteht eine so attraktive Liegenschaft in einer solch hervorragenden Lage. Die Kaufpreisforderung des Bauherrn beträgt 1.159.000.-- EUR. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in bester Lage von Kronberg im Taunus erfüllen zu können.Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
