Kaufpreis 509.100 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 509.100 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das neue Haus wird mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Lagebeschreibung: Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße. „Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie in die Fritz-Reuter-Straße. Raumaufteilung: - 4 Zimmer- 1 Schlafzimmer- 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche- elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- 1 Duschbad- 1 Hauswirtschaftsraum- 1 Abstellraum- Fußbodenheizung - Abluftwärmepumpe- Photovoltaikanlage- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität Provision: provisionsfrei
