Kaufpreis 625.000 €
23701 Eutin
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet in Eutin. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Grundschule. Auch das nächste Gymnasium ist mit dem Fahrrad in Kürze erreicht. Die schöne Innenstadt von Eutin mit dem belibeten Wochenmarkt ist sehr nah. Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Ostseeküste mit Haffkrug und Scharbeutz ist nur ca.15 Kilometer entfernt. Ausstattung: ++ Baujahr 1978++ ca. 168 m² Wohnfläche++ ca. 895 m² Grundstück++ sehr gute Lage++ sonniges Grundstück++ eingewachsener Garten++ zwei Terrassen++ Gasheizung aus 2000++ sehr ruhige Lage++ alter Baumbestand gegenüber++ gute Nachbarschaft++ großes Arbeitszimmer / home-office++ ideal für die große Familie++ Carport Auf Seite 2 des PDF Exposés finden Sie nach dem Download weitere Unterlagen zum Haus. Objekt: In bester Gesellschaft! Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage sowie die besondere Architektur. Als zeitloser Klassiker verfügt sie über einen modernen Grundriss in split-level Bauweise. Dieser Grundriss und die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgen besonders im Wohnzimmer für ein Gefühl der Großzügigkeit. Ein offener Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.Auf der Hauptwohnebene befinden sich neben dem Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche das Elternschlafzimmer nebst Bad und ein großes Arbeitszimmer, das sich perfekt als home-office oder richtiges Büro mit Kundenverkehr (z.B. Versicherungen, Architekten, Heilpraktiker etc.) eignet. Auch im Keller steht ein Raum mit Wohnraumcharakter zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer und ein eigenes Bad befinden sich im Dachgeschoss, dass dank großer Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Durch die wirklich gute Planung des Architekten lässt sich dieses Haus auch heute noch gut nutzen. Die Substanz der Immobilie ist vorbildlich gepflegt, entspricht aber in weiten Teilen dem ursprünglichen Baujahr. Eine Anpassung an neue energetische Anforderungen ist dank der begehrten Lage eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Sonstiges: Die Verkäufer sind derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ein mögliches Datum der Übergabe der Immobilie besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.Nutzen Sie unseren Service des virtuellen Immobilienrundgangs. Darüber hinaus erhalten Sie im komplettten Exposé (nach dem Download im PDF auf Seite 2) Zugang zu weiteren Unterlagen.Diese Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter oder Eigentümer. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
