Kaufpreis 450.000 €
83734 Hausham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in sonniger, ruhiger und zentraler Lage in der Gemeinde Hausham im Agatharieder Weg. Die Gemeinde Hausham liegt zwischen dem Tegernsee und dem Schliersee. Hausham zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind per Rad oder zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, alles im nahen Umfeld.Vom nahen Bahnhof aus erreichen Sie München mit der Bayrischen Regionalbahn (BRB) innerhalb einer Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie München in rund 50 Minuten über die Autobahn A8. Der Schliersee liegt rund 3-4 km entfernt. Den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Ausstattung: Das ca. 400 m² große Baugrundstück ist eingebunden in eine gute Nachbarschaft mit anschaulichen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Kanal, Wasser- und Gasversorgung liegen am Grundstück.Für Ihre Hausplanung kann der mit der Baugenehmigung betraute und regional erfahrene Architekt beauftragt werden. Gebaut werden kann in konventioneller Ziegelbauweise oder in ökologisch effizienter Holzständerbauweise.Die Baugenehmigung steckt den Rahmen für das neue Haus wie folgt ab:· Einfamilienhaus mit Einzelgarage· Giebelhöhe 6,60 Meter· Keller - Erdgeschoß - Obergeschoß mit Kniestock· Breite ab 6 Meter - Länge ab 9 Meter· Wohn- und Nutzfläche mit ca. 130 bis ca. 160 m²Der Bodenrichtwert (LRA Miesbach) liegt für diese Lage bei € 1.250,-/m² Baugrund. Objekt: Sie erwerben direkt vom Eigentümer ein sehr ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage.Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Bebauung kann in den Varianten "günstiges Fertighaus" - "ökologisches Holzhaus" - "solides Ziegelhaus" erfolgen. Sonstiges: Kaufnebenkosten fallen lediglich auf den Grundstücks-Kaufpreis an Provision: 2,38 % (inkl. 19 % ges. MwSt)
