Kaufpreis 299.000 €
07426 Königsee
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 301 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.004,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR Lage: Königsee ist eine Stadt in Thüringen, die mit einer zentralen Lage und einem historischen Stadtkern-Ensemble um den Marktplatz aufwarten kann. Die Stadt bietet ein ausgesuchtes, stilvolles Wohnambiente und eine intakte Infrastruktur. Hier sind einige Fakten und Informationen über den Standort:Infrastruktur und Versorgung: Königsee verfügt über eine hervorragende Zugänglichkeit zu Fachgeschäften, Supermärkten, Schulen, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und anderen Dienstleistern. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Einrichtungen bequem zu erreichen.Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof befindet sich in der Nebenstraße und ist innerhalb von zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Direkte Busverbindungen führen unter anderem nach Ilmenau und Rudolstadt. Der DB-Bahnhof in Königsee-Rottenbach bietet eine Regionalzug-Verbindung ohne Umstieg nach Erfurt, das in nur 50 Minuten erreicht werden kann. Die Anbindung an die Autobahnen A71 und A4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des "Städte-Dreiecks" Erfurt - Weimar - Jena.Wirtschaft und Arbeitsmarkt: In Königsee sind mehrere international vernetzte Produktionsfirmen der Medizintechnik und Werkzeugindustrie niedergelassen. Diese Firmen tragen zur Entwicklung des Standortes und der Region bei und bieten Arbeitsmöglichkeiten in diesen zukunftsorientierten Branchen.Bildung: Der Standort verfügt über ein Gymnasium und profitiert von der Nähe zur technischen Universität in Ilmenau, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen tragen dazu bei, dass Königsee einen städtischen Charakter erhält und Bildungschancen für die Bewohner bietet.Naturschönheit und Freizeit: Südlich von Königsee erstreckt sich das UNESCO-Biosphärenreservat "Thüringer Wald", das Naturfreunden und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und touristischen Entdeckungen ein.Zusammenfassend bietet Königsee eine lebendige und gut angebundene Stadt mit einem harmonischen Mix aus Landschaft, Geschichte und Kultur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Wirtschaftsunternehmen machen den Standort attraktiv sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten. Die umliegende Naturschönheit des Thüringer Waldes bereichert das Lebensgefühl und bietet Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Stichworte: vermietbare Fläche: 301,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.42, Distanz zum Gymnasium: 2.69, Distanz zum Flughafen: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.25, Distanz zur Autobahn: 12.06, Distanz zum Bus: 3.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Provision: 5,35 % inkl. MwSt.5,35% inkl. MwSt.
