Kaufpreis 758.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 758.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in bezugsfertiger Herstellung. Inklusive Wintergarten und überdachtem Freisitz. Ihre Wünsche an Grundrissgestaltung und Ausstattung können noch in die Planung einfließen. Das gezeigte Haus entspricht nur einer Bebauungsidee. Haus in Massiv-/ Holzbauweise.Wohnen in den eigenen vier Wänden in familienfreundlicher Umgebung in Rheinfelden-OT.Im Preis inbegriffen: Inkl. GrundstückInkl. ArchitektenleistungInkl. PlanungsleistungInkl. BodenplatteTopqualität bei Material und Technik Inkl. Luft/Wasser-WärmepumpeInkl. Fußbodenheizung im EG und OGInkl. BodengutachtenInkl. elektrischer RolllädenInkl. EichentreppeInkl. Smart HomeInkl. DesignbödenInkl. großformatiger Fliesen FestpreisgarantieTerminzusagePlanen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Rheinfelden-OT.Ausbaustufe GKs-4 gemäß Baubeschreibung Komfort von Gussek Haus.Hinweis:Das Grundstück wird über ein kooperierendes Maklerbüro vermittelt. Auf den Grundstückspreis fällt Maklerprovision an, der aber bereits im hier ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt ist. Nachhaltiges Bauen: Der Bau der eigenen vier Wände ist für jeden Bauherren ein gewichtiger und die Zukunft beeinflussender Schritt. Die vermeintlich größte Investition in seinem Leben will einerseits gut überlegt und abgesichert sein, andererseits erwartet er ein innovatives und hochqualitatives Produkt, das seinen Preis wert ist.Bei GUSSEK HAUS weiß man um eben diese Erwartungen und um die daraus resultierende Ver-antwortung. Entsprechend begegnet man ihr mit Respekt und wird ihr mit Engagement, Sorgfalt und Zuverlässigkeit gerecht.Was aber macht ein GUSSEKHaus zu etwas besonderem? Auf der einen Seite sind es unsere Mitarbeiter. Die meisten von Ihnen Hausbauprofis mit langer Praxiserfahrung. Sie verstehen ihren Beruf als Berufung und investieren ihre Talente und Kompetenzen tagtäglich mit dem Ziel, ein hundertprozentiges Ergebnis abzuliefern.Auf der anderen Seite ist es unsere Produktionsweise: wir verwenden ausschließlich erstklassige, langlebige Materialien und produzieren umweltbewusst und nachhaltig. Der Produktionsprozess und die Montage unserer Häuser werden kontinuierlich überwacht. Alle Materialien und Werkstoffe erfüllen die gesetzlichen Vorgaben für den Hausbau.Als ordentliches Mitglied des Bundesverbands Deutscher Fertighausbau (BDF) haben wir uns zu höchsten technischen Standards und Anforderungen an die Energieeffizienz verpflichtet.Als Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau verpflichten wir uns zur Einhaltung verbindlicher Qualitätskriterien in Bezug auf die verwendeten Hölzer, Bau- und Dämmstoffe.Die Produktions- und Montageprozesse lassen wir regelmäßig freiwillig von unabhängigen Prüfinstituten überwachen.Unser Holz beziehen wir von PEFC-/FSC-zertifizierten Lieferanten. Die exklusiv von GUSSEK HAUS verwendeten NaPur-Holzwerkstoffplatten werden schadstoffarm hergestellt und sind gesundheitlich unbedenklich.Vom Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorschutz (BMUB) wurde GUSSEK HAUS bereits vor fünf Jahren das Zertifikat „Nachhaltiges Bauen” verliehen. Die ökonomische und ökologische Qualität, soziokulturelle Aspekte (= Funktion und Architektur) sowie das Qualitätsmanagement wurden mit der Note sehr gut 1,6 bewertet. Mittlerweile wurden acht weitere GUSSEKTypenhäuser vom BMUB sowie 2018 das Musterhaus Alona in Günzburg vom Bauinstitut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet und zertifiziert. Leistungsumfang: Bei GUSSEK HAUS setzt man von Anfang an auf eine transparente, offene und faire Kommunikation. Jedes GUSSEKHaus und damit auch sämtliche Modelle der Serie Boulevard basieren auf der Material- und Baubeschreibung KOMFORT, die den hohen Leistungs- und Ausführungsstandard eines jeden GUSSEKHauses detailliert erläutert und verbindlich zugesichert.Ein Vergleich lohnt sich schon bei den generell inkludierten Leistungen. Im Festpreis enthalten sind bspw. techn. Prüfung der Planungsvorgaben•statische Berechnung•Abstimmung mit Bauamt und Behörden •Bauantrags-Erstellung•technische Finanzierungsunterlagen •KfWAntragserstellung vom KfWSachverständigen •Vorbemusterung•Baustelle: Gerüst, Container, Toilette •Hausakte/Dokumentation•inklusive Wartungs- & Pflegeanleitung •Energieausweis-Erstellung•Festpreisgarantie•30 Jahre Werksgarantie auf die tragende Konstruktion •5 Jahre Garantie nach BGBFür den Ausbaugrad bieten wir unseren Bauherren vier Komfortstufen, mit denen sie den Anteil an Eigenleistungen – und damit den Preis für ihr Traumhaus – wählen können. Die Ausbaustufe PH-4 beschreibt dabei den Leistungsstandard „schlüsselfertig”.Hier gilt: Werkvertrag unterschreiben, Einzugstermin notieren, umziehen und zuhause fühlen. GUSSEK HAUS - Bauweise: Das Beste, was Ihrem Haus passieren kann:Die GUSSEKHybrid-Außenwand. Das Beste aus zwei Welten: Außen massiv gemauert, robust und widerstandsfähig, innen Holz bzw. Holzwerkstoffe, die ein gesundes Raumklima garantieren. Der in der Fertighausbranche einzigartige Wandaufbau ist ein echter Big Point für Ihr Bauvorhaben und ein entscheidender Leistungsvorteil, mit dem wir uns deutlich vom Angebot vieler Anbieter abheben.Die GUSSEKHybrid-Außenwand bietet ganz entscheidende Vorteile. Die beginnen bereits bei ihrer Entstehung, denn sie wird in trockenen und klimatisierten Werkshallen vorgefertigt, um später auf der Baustelle in kürzester Zeit regendicht verbaut und zu guter Letzt vor Ort auf der Baustelle verblendet bzw. verputzt zu werden.So kombinieren wir die Vorteile der Holzrahmenbauweise und der Stein- auf-Stein vorgemauerten Fassade aus dem massiven Mauerwerksbau. Die Lebensdauer und annähernde Wartungsfreiheit sind dabei die praktischen Aspekte dieses Fassadentyps. Das „fest gemauerte“, sprich: das massive Bild der Verblendfassade berührt die emotionalen Bedürfnisse vieler Bauinteressenten.Die ca. 42 cm starke GUSSEKHybrid-Außenwand ist hervorragend wärme- und schallschutzgedämmt und in punkto Brandbelastung (von außen) mit der Einstufung in Brandschutzklasse F90B bestens bewertet. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
