Kaufpreis 185.000 €
30161 Hannover
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage von Hannover-Oststadt, in einer Nebenstraße der Lister Meile. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufszentren und Modegeschäfte, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Lister Meile und in 5-10 Gehminuten den Bahnhof/Innenstadt. Ausstattung: - Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer- Fliesen in Küche und Badezimmer- Kunststoff-Iso-Fenster (in jedem Raum)- neue Wohnungseingangstüren (im ganzen Mehrfamilienhaus)- Einbauküche mit E-Herd - neue Gasetagenheizung (=>wird vom Verkäufer noch erneuert)- 2xKellerraum- neue Elektrik, neue Gegensprechanlage- Kabelanschluss Objekt: Diese helle und schön geschnittene Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr ca. 1960, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Hauptbahnhofes. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Saniert wurde die Wohnung in den Jahren 1999 (Elektrik) und 2006 (Küche und Bad). Der Garten des Hauses, welcher mitbenutzt werden kann, bietet wunderbar die Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten. Für Eigennutzung, ein Pärchen, oder als Kapitalanlage ist die Wohnung optimal geeignet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gas-Etagenheizung noch vom Verkäufer erneuert wird. Wichtige Vorteile einer Immobilie, wie Lage und der klar gezeichnete Hausschnitt, können hier punkten.Sie haben sich dieses interessante Angebot durchgerechnet und wollen zeitnah investieren? Getreu dem Motto "Grundbuch statt Sparbuch". Dann stellen Sie eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung nachgereicht. Stichworte: vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
