Kaufpreis 600.000 €
31547 Rehburg-Loccum
Zimmer 15
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 15
Größe: 153 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Rehburg. Fußläufig erreichen Sie von ihr aus eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. In Rehburg-Loccum gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Dank der Nähe zum Steinhuder Meer ist die Immobilie auch als Ferienobjekt interessant. Ausstattung: KfW-55-GebäudeFußbodenheizungSolarthermie3-fach-VerglasungAußendämmungBodenbeläge aus Granit (Treppenhaus) und Fliesen (Flur, Büro)Balkongroße 1150 m² GrundstücksflächeBüroräumlichkeiten von ca. 160 m²Wohnungen mit gesamt ca. 153 m²Dachboden mit ca. 167 m²V2A-Handlauf im Treppenhaus3 Bäder (eines davon mit Wanne)2 WCs in der BüroetageEinbauküche.10 PKW Stellplätze Objekt: Das dreistöckige, attraktive und neuwertige Wohn-Bürogebäude steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich um ein 2013 nach KfW-55-Richtlinien errichtetes Gebäude, welches mit ausgezeichneter Dämmung, Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Solarthermie ausgestattet ist. Dieses Gesamtkonzept sorgt dafür, dass das Haus mit einer sehr kleinen Gasheizung beheizt wird, die ihre Wärme effizient über eine Fußbodenheizung verteilt.Die Fläche des Gebäudes setzt sich wie folgt zusammen:Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten (8 Zimmer / Siehe Plan EG) mit circa 160 m².Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen (siehe Plan Wohnungen) mit zusammen circa 153 m².Im Dachgeschoss (Siehe Paln Dachgeschoss) befindet sich eine ausbaufähige Fläche von circa 167 m². Alle benötigten Zu- und Ableitungen wurden dafür bereits ins Dachgeschoss verlegt.Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz für 10 PKW´s direkt am Haus, erspart Ihnen die ständige Parkplatzsuche.Das Haus, dessen jetzige Mieteinnahmen das Potenzial bezüglich der derzeitigen vermieteten Fläche noch nicht vollständig ausschöpfen, bietet die Möglichkeit eines profitablen Anlageobjektes.Getreu dem Motto "Grundbuch statt Sparbuch" vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: Nutzfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
