Kaufpreis 730.000 €
68642 Bürstadt
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Bürstadt - Eine charmante Stadt zwischen Rhein und Bergstraße, idyllisch gelegen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen A67, A5 und A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die Region erkunden können.Bürstadt selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Innenstadt besticht durch ihre charmante Atmosphäre mit gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis stehen Ihnen zudem in der nahegelegenen Stadt Bensheim zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Die Umgebung begeistert mit einer abwechslungsreichen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln der Bergstraße und den Rheinauen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Weinberge oder erkunden Sie die naturbelassenen Wanderwege im nahegelegenen Odenwald.Zusammenfassend bietet Bürstadt eine charmante Lage, die sowohl die Schönheit der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens vereint. Die gute Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die kulturelle Vielfalt machen Bürstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBewässerungsanlageAußenklimaanlageSchwimmbad, außen Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus, das nach einer umfangreichen Kernsanierung alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort erfüllt. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 163 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entspannung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein optimal ausgerichtetes Grundstück von ca. 530 m², das einen herrlichen Garten mit Swimmingpool umfasst - ein idealer Ort, um an warmen Sommertagen die Sonne zu genießen und sich abzukühlen. Des weiteren bietet Ihnen eine hochwertige Sauna die Möglichkeit, sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.Im Innenbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine effiziente Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Einbauküche stammt von der renommierten Marke Nolte und lässt mit modernen Geräten und viel Stauraum keine Wünsche offen. Das Kochfeld ist mit einem effizienten Dunstabzugssystem ausgestattet, um unangenehme Gerüche schnell abzuführen. Durch die 3-fach verglasten Fenster wird zudem eine hervorragende Schalldämmung gewährleistet.Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich zu dem Master-Bad und dem Gäste-WC kann ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ausgebaut werden. Das gesamte Gebäude wurde 1932 errichtet und im Jahre 2018 umfassend modernisiert. Die Gasheizung, aus dem Jahr 2018, sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Vor dem Haus sind Stellplätze für bis zu drei PKW´s vorhanden.Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit einer Kreditübernahme zu einem Zinssatz von 2,1 %. Ein unschlagbares Angebot, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
