Kaufpreis 499.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die traditionsreiche Kurstadt Bad Säckingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten Charakter ebenfalls über modernste Einrichtungen wie KITAs, sämtliche Schulformen, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Flanieren Sie auf der Rheinpromenade und lassen Sie den Blick auf den mächtigen Rhein, das St. Fridolinsmünster und die längste gedeckte Holzbrücke Europas auf sich wirken. Tauchen Sie ein in die Therme, und lassen Sie den Alltag hinter sich, genießen Sie einen Spaziergang in die nahegelegene Schweiz, um den Bergsee oder, oder, oder...Verkehrsanbindung:Bushaltestelle Citybus am Schlosspark in ca.100m Entfernung. Direkter Grenzübergang Bad Säckingen/Stein am Rhein (Schweiz). Von dort erreichen Sie bald den Autobahnanschluss an die A3 Basel-Zürich. Die Autobahn A861 führt bis 14km vor die Stadt (Rheinfelden)30 Autominuten nach Basel30 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg.35 Autominuten Flughafen Basel/Mulhouse, 40 Autominuten Flughafen Zürich Objekt: Willkommen im Herzen von Bad Säckingen, wo sich ein besonderes Juwel erhebt: Ein historisches Haus aus dem Jahr 1900, das mit seinen vielseitigen Eigenschaften und seiner zentralen Lage beeindruckt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine charmante Geschichte, sondern auch modernen Wohnkomfort.Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 145m2 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165m2 sowie eine Nutzfläche von etwa 111m2. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Eine der herausragenden Besonderheiten dieses Anwesens sind die 3 Badezimmer, die für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgen. Diese bieten Ihnen und Ihren Gästen die Bequemlichkeit, die Sie benötigen.Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten in einer einzigartigen Umgebung schafft. Diese Struktur bietet auch großes Potenzial für Vermietung und Investition.Eine weitere Besonderheit ist die Doppelgarage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Hier können Sie Ihre Autos sicher unterbringen und haben dennoch genügend Platz für Fahrräder, Werkzeug und mehr.Eine bedeutende Aktualisierung dieses Hauses ist die Erneuerung aller Leitungen, was sicherstellt, dass Sie modernen Komfort und Sicherheit genießen können, ohne auf den Charme eines historischen Gebäudes zu verzichten.Die zentrale Lage im Herzen von Bad Säckingen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie haben alle Annehmlichkeiten der Stadt buchstäblich vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht es auch für Familien äußerst attraktiv.Dieses historische Haus in Bad Säckingen bietet nicht nur eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Modernität, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der Gegenwart zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erkunden Sie dieses besondere Anwesen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
