Kaufpreis 209.000 €
31633 Leese
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In einer Nebenstraße unweit des Ortskerns liegt dieses schöne 1-2-Familienhaus. Neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen wird Ihnen im Ort auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, ein Baumarkt, der Bahnhof, 2 Bäcker, ein Fleischer, eine Arztpraxis und ein Dorfladen geboten. Die nahe gelegene Weser und der angrenzende Naturpark "Steinhuder Meer" bieten Erholungssuchenden schöne Auszeiten. Ausstattung: Ihr neues Domizil steht auf einem ca. 800m² großen Grundstück. Hier ist viel Platz für einen eventuellen Zier- und Nutzgarten. Es wurde über die Jahre teilweise saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich elektrische und im Obergeschoss teilweise manuell gesteuerte Jalousien. Die Fußböden sind mit Naturholz bzw. Laminat ausgelegt. Beide Bäder sind modern und sehr praktisch gestaltet. Es gibt die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen und die angenehme Wärme des offenen Feuers zu genießen. Auch eine Nachrüstung mit Solarthermie und Wärmepumpe ist problemlos möglich aber zur Zeit nicht notwendig, da die Heizung im Jahr 2012 erneuert worden ist. Mit der Einblasdämmung in den Außenwänden und Dachflächen und der Dämmung der obersten Geschossdecke wurde auch energetisch schon einiges investiert. Dieses spiegelt sich positiv im Energieausweis wieder. Im Erdgeschoss (ca. 63 m² Wfl.) sowie im Dachgeschoss (ca. 53m² Wfl.) befinden sich jeweils 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Mit dem Vollkeller, 2 Abstellräumen im Nebengebäude, Garage und Carport ist der Wohntraum perfekt.Zur Zeit ist dieses tolle Wohntraum vermietet und wird als Einfamilienhaus genutzt. Das heißt im Dachgeschoss ist zur Zeit keine Küche verbaut. Objekt: Hereinspaziert!Selbst bewohnen oder vermieten? Beides ist möglich, denn dieses schicke Haus kann Ihre Heimat werden und zwar auf Anhieb und ohne viel Arbeit. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Abstand zur Bundesstraße und trotzdem gut angebunden. Auch wegen der Nähe zum Naturschutzgebiet ist es auch für Mieter sicherlich sehr interessant. Denn kleine Auszeiten in der Natur sind ohne großen Aufwand möglich. Dieses schöne, gepflegte 1-2 Familienhaus bietet die Nutzung für die ganze Familie als gesamtes Haus oder eine Nutzung aufgeteilt in 2 Einzelwohnungen. Auch in dieser Hinsicht bleiben keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist gut durchdacht, auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
