Kaufpreis 595.000 €
89278 Nersingen
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause und legen Wert auf ein großzügiges Grundstück?Dann liegen Sie mit diesem 2-Familienhaus genau richtig. Das Haus befindet sich im Nersinger Ortsteil Straß. In wenigen Minuten sind Sie von hier aus in Nersingen direkt. Dort finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreichen Sie über die neu ausgebaute Anschlussstraße bequem und schnell. Auch ein schneller Anschluss an die Autobahn ist gegeben. Das Haus selbst wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 2 nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Eine Nutzung ist weiterhin als 2-Familienhaus oder auch als Einfamilienhaus denkbar. Bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten können Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen lassen und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.Im Dachgeschoss ist aktuell ein Zimmer ausgebaut. Der überwiegende Teil wird lediglich als Bühne mit Abstellmöglichkeiten genutzt. Hier können Sie ggf. noch Ihre Wohnfläche erweitern.Ein besonderes Highlight ist das mit ca. 1.500 m² sehr große Grundstück. Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Sie können im Grünen entspannen und Ihre Freizeit genießen.Gegebenenfalls können Sie den südlichen Grundstücksteil auch noch separat bebauen. Selbstverständlich sollten Sie die Möglichkeiten vorab mit der Baubehörde abstimmen und dann entsprechend genehmigen lassen.Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in den beiden zugehörigen Garagen und im Hof parken.Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive 2-Familienhaus mit großem Grundstück geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
