Kaufpreis 365.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 7
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 7
Größe: 124 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Mit etwa 248.292 Einwohnern ist Braunschweig eines der gehobenen Mittelzentren Niedersachsens, geprägt durch den VW-Standort und die Nähe zu Wolfsburg.Ein ausgeprägt dichtes Freizeitangebot begünstigen Leben, Wirtschaft und kulturelle Aktivitäten in der geschichtsträchtigen, im Jahr 1031 gegründeten, Löwenstadt.Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße von Völkenrode, nahe dem Dorfplatz, im Nordwesten Braunschweigs.Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder dem ÖPNV, Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig entfernt, bringen Sie schnell in die Stadt oder zu den Bundesautobahnen 2 und 395.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Wendeburg und in Watenbüttel. Eine Grundschule und der Kindergarten von Völkenrode sind zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage für Familien mit Kindern in den Fokus rückt. Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit exzellenter Anbindung an Watenbüttel und das Zentrum von Braunschweig. Ausstattung: - ruhige Lage mit Garten und Teich- großzügiges Grundstück- Ostterrasse am Haus- Gaszentralheizung mit WW-Speicher- Vollkeller mit Hofzugang- alle Bäder mit Fenster- 2 Garagen Objekt: Dornröschen sucht Prinzen.Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer. Ruhig gelegen zwischen weiteren Wohnhäusern liegt das Haus in einer kaum befahrenen Straße in Völkenrode bei Braunschweig. 1960 in massiver Bauweise errichtet, wurden im Jahr 1980 das Wohnzimmer, die Küche und das Bad im Erdgeschoss vom Vorbesitzer saniert.Das Raumprogramm, mit seinen 124,58 m² Wohnfläche, lässt keine Wünsche offen und kann bei Bedarf von Ihnen unkompliziert angepasst werden. Wohn- und Esszimmer sind im Erdgeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss ist Platz für das Schlafzimmer und die Kinder. Der Keller bietet genügend Abstellfläche und Raum für Fahrräder und Waschküche.Eine großzügige Einfahrt zu den zwei Garagen ermöglicht ein entspanntes Parken. Die Terrasse am Haus verbindet den Wohnbereich gekonnt mit dem großzügig angelegten Garten, der durch einen kleinen Teich punkten kann. Erholung und Ruhe sind hier oberstes Gebot.Verschaffen Sie sich schon vorab einen ersten Eindruck, dank unseres 360°- Rundganges.Stadtnah leben und doch im Grünen können Sie sich hier verwirklichen. Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 285,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,2, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Kindergarten: 0,6, Distanz zur Grundschule: 0,4, Distanz zur Realschule: 7,7, Distanz zum Gymnasium: 7,2 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
