Kaufpreis 780.000 €
55129 Mainz
Zimmer 13
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 13
Größe: 291 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhausin guter Lage von Mainz Hechtheim mit schönem Grundstück Im Überblick:- 2 ? ZKB / 3 ? ZKB,B / 2 ? ZKB / 1 ZKB im Souterrain / Gewerbe- solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieterklientel- alle Wohnungen derzeit vermietet- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche:ca. 291 m² (inkl. Souterrain u. Behandlungsraum mit geringen Raumhöhen) Grundstück:ca. 600 m² Erdgeschoss:2-3 Zimmer, Wohn-Küche und Tageslicht-Bad Obergeschoss:3-4 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone Dachgeschoss:2-3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum Untergeschoss:2 Zimmer, Küche und kleines Dusch-Bad außerdem:Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller Baujahr:1967, umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1971 Zustand:sehr gepflegt und laufend modernisiert Heizung:Öl-Zentralheizung aus 1991 / Gasanschluss auf dem Grundstück Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus 2019 Energieausweis:Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Garage/Stellplatz:2 große Einzelgaragen mit zusätzlicher Lagerfläche Grundstück:hübsch angelegter Garten Kaltmiete:aktuell für 30.660,- EUR / Jahresnetto-Miete vermietetkurzfristig steigerungsfähig auf ca. 35.000,- EUR Lage:charmante, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, nur ca. 100 Meter biszur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60Kita, Kindergarten Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 6,000 %
