Kaufpreis 999.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 999.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohnbaugrundstück im Zentrum von Lahr, BEST LAGE ! Objekt: Baugrundstück in LahrObjektbeschreibung:Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Lahr und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 2150 Quadratmetern. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein ansprechendes Bauprojekt realisieren möchten. Um die Neugestaltung des Areals zu ermöglichen, ist der Abriss des bestehenden Gebäudes erforderlich. Die geschätzten Abrisskosten belaufen sich auf 120.000 €.Lage:Der Rosenweg in Lahr ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Anbindung an das städtische Leben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des öffentlichen Nahverkehrs.Bebauungsmöglichkeiten:Das Baugrundstück ist gemäß des neuen Bebauungsplans der Stadt Lahr bebaubar. Hierbei besteht die Möglichkeit, zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten, welche insgesamt 20 Wohnungen umfassen. Die Aufteilung pro Etage sieht jeweils drei Wohnungen vor, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Jede der beiden Mehrfamilienhäuser bietet ein Penthouse als besonderes Highlight. Diese vielseitige Planung ermöglicht es, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu berücksichtigen und attraktive Wohnflächen anzubieten.Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:Die Stadt Lahr bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.Fazit:Das Baugrundstück mit einer Fläche von 2150 Quadratmetern und teils erschlossenem Zustand, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Der Abriss des bestehenden Gebäudes ist erforderlich, um Platz für zwei Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Der neue Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung von insgesamt 20 Wohnungen, darunter jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung pro Etage sowie ein Penthouse auf jedem Mehrfamilienhaus.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Chance zu nutzen und Ihr Bauprojekt in einer erstklassigen Lage von Lahr zu verwirklichen. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
