Kaufpreis 378.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die am südlichen Rande des Alten Landes befindliche Hansestadt Buxtehude ist mit rund 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade und liegt in der Metropolregion Hamburg. Der Heimatort von Has und Igel besticht durch seine geschichtsträchtige Altstadt, die mit seinem kleinen Hafen, dem Fleth und den zahlreichen Gässchen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Durch den Bahnhof besteht eine hervorragende Verbindung mit der S-Bahn oder dem Metronom nach Hamburg oder Stade/Cuxhaven. Die Bundesstraße 73 oder A7 (Hamburg-Hannover), sowie zukünftig die A26 (Kehdingen - Hamburg - Stillhorn) sind in Kürze erreichbar und machen Buxtehude zu einem äußerst verkehrsgünstig gelegenen Ort.Die attraktiven Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nähe der Innenstadt und des Bahnhofes (nur wenige Gehminuten).Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Massive BauweiseEnergieeffizienz "KfW 40 EE"Erhöhter SchallschutzFenster 3-fach IsolierverglasungLuft-Wärme-Pumpe (Heizungsanlage)FußbodenheizungTerrassen im EG mit GrundstücksanteilPKW-Stellplätze, teils überdachtAbstellraum außenAbstellraum innenSchlüsselfertige ÜbergabeTV-Kabel-AnschlussDuschbad mit bodedngleichen DuschenLärmschutzwand Objekt: Im Haus 1 befinden sich 8 Wohneinheiten. Das Haus 1 ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und stellt überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Je ein PKW-Stellplatz gehört mindestens zu einer Wohneinheit (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Die Wohnungen im EG haben eine Terrasse. Das Haus wird als Energieeffizienz "KfW 40 EE" erstellt und über eine Luft-Wärme-Pumpe Heizungsanlage sehr nachhaltig betrieben. Durch eine gehobene Innenausstattung und einem erhöhten Schallschutz, können Sie Sich auf ein entspanntes Wohnen freuen. Die Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einem Außenabstellraum ca. 4 m² (Fahrräder, Gartengeräte....). Es sind drei EG-Wohnungen, die noch zum Verkauf stehen:*Haus 1*- 3-Zimmerwohnung = ca. 76 m²- 2-Zimmerwohnung = ca. 63 m²*Haus 2*- 2-Zimmerwohnung = ca. 69m²Es ist noch ein überdachter Stellplatz verfügbar. Ansonsten haben wir noch freistehende Stellplätze. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,5 inkl MwSt
