Kaufpreis 199.000 €
58762 Altena
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altena, im märkischen Kreis, liegt zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten Iserlohn, Neuenrade und Lüdenscheid. Altena-Dahle zählt dabei zu den ruhigeren und familienfreundlichen Stadtteilen von Altena, angrenzend an Neuenrade und Werdohl.Die hier angebotene Immobilie befindet sich dabei auf einer der für Dahle typischen Hanglagen, in einer kleineren Anliegerstraße. Aufgrund der nur wenig vorhandenen Nachbarn und der lockeren Bebauung, genießen Sie hier gesteigerte Privatsphäre.Altena ist überregional aufgrund der Burg Altena, den zahlreichen Stahlverarbeitungsbetrieben und dem durch die Gemeinde verlaufenden Fluss "Lenne" bekannt. Kindergärten, eine Schule, eine weiterführende Schule, Ärzte, eine Apotheke sowie einen Discounter finden Sie direkt im Zentrum von Dahle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.Die nächstgelegene Autobahnauffahrten zur A46 sind Iserlohn-Oestrich entfernt, sowie Iserlohn Zentrum. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ihr zukünftiges Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage am Rande von Altena Dahle und wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192m² Wohnfläche, welche sich aufgrund der in Dahle gängigen Hanglage auf mehrere Etagen verteilt. Aufgrund einiger Modernisierungen, viel Ausbaupotenzial und weiteren Extras wie den zwei Balkonen, bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket.So verfügt das Haus aufgrund der baujahrestypischen Halbetagen über zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche, sowie über mehrere Schlaf- Hobby- und Arbeitszimmer. Eines der Bäder befindet sich nach einem regulierten Rohrleitungsschaden gerade im Ausbau und kann noch frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein absolutes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite hinweg. Die geräumigen Balkone bieten dabei eine fantastische Aussicht über nahezu ganz Dahle und laden jeden Tag aufs Neue zum Verweilen ein.Die erst vor wenigen Jahren eingebaute Luft-Wärmepumpe, ein geräumiges Carport vor dem Haus, Glasfaseranschluss sowie die eigene Einzelgarage, runden das stimmige Gesamtangebot ab. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, beheizbare Fläche: 192,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
