Kaufpreis 455.000 €
38116 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das außergewöhnliche Zusammenspiel von zentraler und dennoch ruhiger Lage, bietet Ihnen eine äußerst beliebte Kombination, die ihresgleichen sucht. Das in der ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Westausrichtung und garantiert Ihnen das ganze Jahr über eine nahezu perfekte Sonneneinstrahlung. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Eine Naturidylle am Rande der Stadt. Lamme liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten) befinden sich im Ort. Optimal ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Bauprojekt "Klauenberger Wiesen" entfernt. Und für ausgedehnte Spaziergänge liegt die Natur vor Ihrer Haustür. Ausstattung: - Elektrische Rollläden- Hochwertige Sanitärausstattung- Fußbodenheizung- Umfangreiche Elektroausstattung- 15 m² große Terrasse- Wärmepumpenheizung- Stellplatz möglich (Preis: 5.000 €) Objekt: Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine großzügige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dem Bauprojekt "Klauenberger Wiesen" entsteht ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen" begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen energetischen Bauweise verteilt auf drei Baukörper. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem ca. 48 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich und zwei Schlafzimmern auch einen ca. 118 m² großen Gartenanteil. Die herrliche Aussicht auf die benachbarten Wiesen und Felder gibt es gratis dazu.Neben der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Vernetzung (Cat 7). Die PKW-Stellplätze werden für die spätere Elektromobilität vorbereitet. Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstrichen.Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
