Kaufpreis 337.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 10
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 337.000 €
Zimmer: 10
Größe: 193 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer ruhigen Wohnlage nahe der Ortsmitte von Boll gelegen, In wenigen Gehminuten gelangt man ins Ortszentrum mit Kindergarten. Die Grundschule und ein Discounter befindet sich im nahen Bochingen (2 km) und weitere Schulen bis zum Gymnasium im 4 km entfernten Oberndorf. Hier gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und ein wunderschönes Freibad. In wenigen Kilometern erreicht man die nächste Autobahnauffahrt. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Oberndorf-Boll und besteht aus 2 Haushälften. Die beiden Häuser wurden in Massivbauweise erstellt und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von 193 m². Mit insgesamt 10 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer separaten Wohneinheit.Das vordere Haus wurde 1936 erstellt und erhielt im Jahr 1984 eine Dacherneuerung, was für zusätzliche Wertstabilität und eine gute Bausubstanz spricht. Diese Haushälfte besteht aus 5 Zimmern und bedarf einer Modernisierung, damit wieder alles auf dem neusten Stand ist.Das hintere Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und bietet somit einen moderneren Wohnkomfort und verfügt ebenfalls über 5 Zimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines Balkons, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Der uneinnehmbare und wunderschön gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zudem gehören eine Garage sowie zwei Gartenhäuser zum Haus, die zusätzlichen Stauraum bieten.Das Zweifamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 337.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 35.00,00 €Eigenmittel: 80.000,00 €Kredit: ca. 292.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,8 %Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.410,00 € Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57%
