Kaufpreis 1.975.000 €
64625 Bensheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 1.975.000 €
Größe: 220 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 17 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.308,12 EUR Lage: Diese Immobilie in Bensheim befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie der Stadt Heidelberg ermöglicht. Diese strategische Position gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Ausstattung: - 2 Wohnungen- 5 Gästezimmer- Küchen- Gäste-WC´s - Gas-Zentralheizung- Büros- Lager- Produktionshalle- 3x Garage- 14x Außenstellplatz Objekt: Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit angeschlossener Lagerhalle bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit jährlichen Mieteinnahmen von € 124.308,12. Das vordere Gebäude ist ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Büros, während der erste Stock fünf Gästezimmer beherbergt. Das Highlight des Gebäudes ist zweifellos die großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 120m², die mit zahlreichen Fenstern, einem außergewöhnlichen Schnitt und zwei Balkonen punktet. Das hintere Gebäude beherbergt eine geräumige Lagerhalle mit einem zusätzlichen Büro sowie einer Wohnung von circa 110m². Zusätzlich stehen drei Garagen und 14 Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedürfnissen von Geschäfts- und Wohnmietern gerecht zu werden. Die Gewerbefläche ist langfristig vermietet und sichert kontinuierliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Lagerfläche: 725,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Bürofläche: 360,00 m², 4 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
