Kaufpreis 498.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR Ausstattung: Besondere Highlights:+ Baujahr 2020+ niedriger Gebäude-Endenergiebedarf (56 kWh) mit Energieklasse "B"+ wartungsarme Fernwärme-Heizung+ wohlige Fußbodenheizung+ 3 Zimmer+ Aufteilung mit 4 Zimmern mit geringem Aufwand möglich+ ca. 119 m² Wohn-/Nutzfläche+ ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss+ ca. 57 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain (Untergeschoss)+ große Lichthöfe in den unten liegenden Souterrain-Schlafzimmern+ offener, heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich+ Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten+ teilweise elektrische Rollläden+ maßgefertigte Plissees im Wohnbereich+ diverse Decken- und Wandspots+ großformatige Feinsteinzeug-Fliesen+ Parkett in allen Wohnräumen+ Terrasse und eigener Gartenanteil mit West-Ausrichtung+ maßgefertigter Garderobenschrank+ zwei moderne Duschbäder+ Abseite mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Souterrain+ eigenes Kellerabteil+ eigener Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 27.000 €)+ toller Spielplatz geschützt innerhalb der Wohnanlage+ Möbel können auf Wunsch gegen Abschlag übernommen werden+ sehr gepflegte Wohnanlage+ Aufzug im Treppenhaus+ nahezu neuwertiger Zustand der WohnungDas Wohngeld beträgt 630,00 €/Monat, hiervon entfallen 83,96 €/Monat auf die Rücklage.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in einer gepflegten und nahezu neuwertigen Wohnanlage mit lediglich 29 Wohnungen.Auf ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer, einen weitläufigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie zwei moderne Bäder. Die Marken-Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und wurde in Hinblick auf die Bewegungsabläufe ergonomisch geplant. Die vielen, teils bodentiefen Fenster an zwei Raumseiten des Wohnbereichs sorgen für ein angenehm helles Ambiente. Von hier eröffnet sich der Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenteil. Im Flur gibt es einen maßgefertigten Garderobenschrank. Auch findet sich hier eines der beiden Bäder, welche beide mit wertigen Feinsteinzeug-Fliesen, Marken-Armaturen und passenden Einbaumöbeln ausgestattet sind. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie nach unten ins vollwertig und wohnlich ausgebaute Souterrain mit Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettboden. Dieses verfügt über einen eigenen separaten Zugang zum Treppenhaus, von wo Sie trockenen Fußes in die Kellerräume und in die Tiefgarage gelangen.Im Souterrain (Untergeschoss) befinden sich zwei ruhige Schlafräume mit jeweils großen Lichthöfen mit West-Ausrichtung. Im großzügigen Schlafzimmer bietet ein Teilbereich Raum für eine Ankleide. Darüber hinaus gibt es im Souterrain zwei geräumige Abstellräume, wovon einer über Wasch- und Trockneranschlüsse verfügt, sowie das zweite Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich direkt in der Wohnanlage. Dieser muss mit erworben werden. Hierfür entfallen zusätzlich 27.000 Euro. Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 525.000 Euro.Im Außenbereich der Wohnanlage befindet sich ein überdachter Schuppen für Fahrräder und ein aufwendig angelegter privater Spielplatz, wo sich Kinder und Eltern der Wohnanlage unkompliziert zusammenfinden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
