Kaufpreis 229.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schöne, idyllische ruhige Sackgassenlage in einem kleinen Ortsteil von Rhauderfehn (Klostermoor). Schöne Randlage mit absolut purer Natur in nächster Umgebung.In max. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Städte Leer/Ostfriesl. u. 15 min. Papenburg ohne Probleme.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen u. Kindergärten sind im Umkreis von etwa 0,3 k m -10 km zu erreichen.Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt. Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen. Ausstattung: Raumaufteilung:*Diele*Flur*Wohnen/Essen*Küche inkl. EBK*HWR mit allen Hausanschlussstellen u. Durchgang zur Garage*Gäste-WC*Bad mit Wannenbad, Dusche, Waschtisch und WC*Schlafen - Eltern, mit Zugang zur Terrasse - bodentiefes Fensterelement*Kind 1*Kind 2*Terrasse - überdachtHinweis: Das Wohnhaus / der Grundriss wurde entgegengesetzt der Zeichnung spiegelverkehrt erstellt!! Nutzflächen:*Garage*Geräteraum*gr. DachbodenAusstattung:Küche: Die gepflegte weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthaltenBad: Die Badmöbel sind im KP. enthaltenGrundstück: Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus zu begehen Objekt: !!!VERKAUFT!!!*** Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zuhause als Wohlfühloase in absolut schöner u. ruhiger Wohnlage / Sackgassenlage von Rhauderfehn / OT. Klostermoor ***Dieser gepflegte u. sehr großzügige, weiße Winkel-Bungalow aus dem Bj. 1994 lässt keine Wünsche offen. Er wurde individuell geplant u. solide erbaut. Der wunderschöne, weiße Klinker sowie die dunklen Dachpfannen runden das Erscheinungsbild ab. Alle Räume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet gehalten, weshalb die gelungene Raumaufteilung zwischen Wohn-/Essz. u. Küchenbereich sowie dem Schlaftrakt eine fantastische Wohnatmosphäre hergibt.Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Wohnhaus über einen großzügigen Dielenbereich u. gelangen ins Wohn-/Esszimmer sowie in die separate Küche. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und sehr durchdachte Grundrissgestaltung u. somit kurze Wege. Der pfiffig angeordnete Erker im Esszimmer ist ein weiterer Blickfang dieser absolut ansprechenden Immobilie.Die im Wohnhaus integrierte Garage mit Geräteraum hat eine Zwischentür zum Hauswirtschaftsraum, der widerrum direkt an die Küche angrenzt. Die Schlafräume und das Badezimmer lassen sich von einem schmalen Flur begehen, der über einen schönen Rundbogen zu betreten ist.Vom Wohnzimmer, welches mit schönen großen bodentiefen Fensterelementen versehen wurde, gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und haben somit einen unmittelbaren Zugang zum rückwärtigen Garten, der liebevoll und mit vielen Sträuchern u. Pflanzen angelegt wurde. Er ist quasi uneinsehbar u. bietet Naturliebhabern viele gemütliche Bereiche zum Verweilen.Das ruhig, in einer kleinen Wohnsiedlung gelegene Grundstück befindet sich in Sackgassenlage ohne jeglichem Durchgangsverkehr.Lassen Sie sich vom Wohlfühlfaktor dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Der Antritt der Immobilie kann sehr kurzfristig erfolgen ! Stichworte: Nutzfläche: 21,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
