Kaufpreis 439.000 €
95460 Bad Berneck i. Fichtelgebirge
Zimmer 10
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 10
Größe: 334 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu! Lage: Bad BerneckBad Berneck ist sowohl Kneippheilbad als auch Luftkurort und liegt inmitten des waldreichen Fichtelgebirges im Tal der Ölschnitz und ist ca. 16 Km von der bekannten Festspielstadt Bayreuth entfernt. Die Region zeichnet sich besonders durch ihr gesundes Mittelgebirgsklima aus. Die Stadt Bad Berneck hat derzeit rd. 4500 Einwohner und liegt nur 5 km von der A9-Autobahnabfahrt "Bad Berneck/Himmelkron" entfernt. Bad Berneck ist das Tor zum Fichtelgebirge, eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Von Felshängen gesäumt, schlängelt sich die Altstadt lieblich durch das Tal der Ölschnitz. Schöne Fachwerkhäuser prägen das typisch fränkische Ortsbild. Historischer Marktplatz, Kurpark, Kolonnaden, Ruinen, Freilichtbühne, Dendrologischer Garten und ein schier unerschöpfliches Wanderwegenetz ist nur ein kleiner Teil von dem, was der Luftkurort zu bieten hat. Weit über die Region hinaus ist Bad Berneck für seine vielfach - im wahrsten Sinne des Wortes - ausgezeichnete "fränkische Küche" bekannt.. Bad Berneck hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote und hält eine ausgewogene Infrastruktur vor. Einer der größten Arbeitgeber ist die Fa. Frenzelit.In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken.In Bayreuth finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie weitreichende Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten.Die Autobahnanbindung finden Sie über die A9 Ausfahrt Bad Berneck/Himmelkron in ca. 10 KM Entfernung. Objekt: Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad Berneck. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie wurde 1993 kernsaniert inkl. neuer Gaszentralheizung.Aufteilung:Erdgeschoss:Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr eigenes Geschäft oder als zusätzliche Mieteinnahme. Weitere Lagerräume im Erdgeschoss vorhanden.Obergeschoss2-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche, 2 hochwertigen Bädern und großer WohnkücheApartment 1 mit ca. 22 m² Wohnfläche (frei)Apartment 2 mit ca. 14 m² Wohnfläche (vermietet)Apartment 3 mit ca. 15 m² Wohnfläche (frei)Dachgeschoss2-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² (vermietet)3 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² (vermietet)Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu! Stichworte: Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1993 Provision: 3 % inkl. MwSt.
