Kaufpreis 720.000 €
83088 Kiefersfelden
Zimmer 6
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 234 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Kiefersfelden.Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad "Innsola" mit Sauna. Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick- Kachelofen Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 658 m² großen Grundstück in erhöhter, ruhiger Zentrumslage von Kiefersfelden errichtet. Den Ortskern und den Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Der östliche Gebäudeteil wurde ca. 1953 erbaut, 1976 wurde dann das Haus an der Westseite erweitert.Das Objekt teilt sich auf in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 60-70 m². Das Treppenhaus führt bereits bis zum Dachgeschoss, auch ein Balkon ist bereits vorhanden.Die Grundrisse der beiden großen Wohnungen sind sehr gelungen. Beide Wohnungen teilen sich auf in drei Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie Bad und separatem Gäste-WC.Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, von hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick in das Kaisergebirge.Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits freigestellt und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, ein Hobbykeller, die Waschküche und die 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung.An der Nordseite des Hauses ist eine Garage angebaut. 1995 wurde an der Ostgrenze des Grundstückes eine weitere große Garage mit 36 m² errichtet.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
