Kaufpreis 690.000 €
79112 Freiburg im Breisgau
Zimmer 8
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 206 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in Freiburg-Waltershofen, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden kann! Träumen Sie von einem geräumigen Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses freistehende, voll unterkellerte 2- Familienwohnhaus mit zwei separaten Eingängen ist ein wahres Juwel auf einem herrlichen Eckgrundstück von insgesamt 975 m². Mit diesem Angebot besteht die Option, nur das Bestandsobjekt zu erwerben mit einem noch zu vermessenden Teilgrundstück von ca. 573 m². Mit insgesamt, beeindruckenden 206 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Hauptwohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet Ihnen in der Hochparterre ein Tageslicht-Gäste-WC und eine großzügige Wohnküche mit Balkon. Perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Sonne zu beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein sonnig gelegener Süd-Balkon.Aber das ist noch nicht alles! Eine zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in der Hochparterre. Mit 3 geräumigen Zimmern, einer behaglichen Küche, einem hellen Badezimmer und einem einladenden Balkon können Sie diese separate Einheit für Ihre Familie, als Home Office oder zur Vermietung nutzen - Ihre Entscheidung!Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1960. Doch 1982 wurde es umfassend umgebaut und erweitert. Die Doppelgarage und verschiedene Stellplätze sorgen dafür, dass Sie sich nie Sorgen um Parkplätze machen müssen.Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks, um es im rückwärtigen Teil zu bebauen. Dies eröffnet großartige Perspektiven, sei es für die Familie oder für die Zukunft. Dieses Objekt ist sofort bezugsfrei, sodass Ihrem neuen Leben in Freiburg, Stadtteil Waltershofen nichts im Wege steht. Warum warten, wenn Sie Ihr neues Leben in diesem geräumigen Wohnhaus beginnen können? Diese Immobilie ist ideal als Generationenhaus, Wohnhaus mit Büroeinheit oder für eine Großfamilie.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Freiburg-Waltershofen erwartet Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
