Warmmiete 2.060 €
60528 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Warmmiete: 2.060 €
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.750 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EURNettokaltmiete: 1.750,00 EUR Lage: Die Wohnungen in der Herriotstraße 5 befinden sich im Süden des "Lyoner Quartiers", in Frankfurt Niederrad, zwischen Stadtwald und Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Main.Als ehemalige "Bürostadt Niederrad" bekannt, hat sich das Quartier durch die Umnutzung und den Neubau von Wohnungen zu einem gefragten "Mischgebiet" entwickelt. Weitere Wohnprojekte werden umgesetzt. Viele renommierte Unternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz und immer mehr wird das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage, vor allem auch wegen der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur.Im Quartier finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und Restaurants. Auch sind vier Kitas und ein privates Gymnasium im direkten Umfeld vorhanden.Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Frankfurt-Niederrad (ca. 850 m entfernt) die Hauptwache (8 Minuten) oder den Hauptbahnhof (4 Minuten) ohne umsteigen. Auch mit der Straßenbahn oder den Buslinien sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich nur 250 m entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Frankfurter Kreuz und in ca. 10 Minuten den Frankfurter Flughafen. Ausstattung: . gute Lage Nähe Stadtwald. NEUBAU/Erstbezug . moderne 3-Zimmer-Wohnung. 5. Obergeschoss. Aufzug. ca. 96,70 m². Eckbalkon mit Blick bis zum Stadion. bodentiefe Fensterfronten, dreifachverglast. Einbauküche . moderne Ausstattung . Parkettboden . glatte, weiße Wände . modern gefliestes Bad mit Walk-In-Dusche. Gäste-WC. Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum. elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz. in allen Zimmern Media-Anschlüsse. Multimedia-Panel. Videosprechanlage mit Farbdisplay. Kellerabteil . Fußbodenheizung . Tiefgaragenstellplatz für 130 €/Monat. E-Stellplätze in TG vorgerichtet: für 130 €/MonatÜberzeugen Sie sich selbst bei der Besichtigung, kontaktieren Sie uns jetzt!Hinweis: Diesen Wohnungstyp gibt es noch im 6. Obergeschoss. Objekt: In der obersten Etage mit Blick bis zum Stadtwald und Stadion erwartet Sie diese moderne Wohnung im 5. Obergeschoss. Highlight ist das ca. 40,60 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und besonderer, freundlicher Atmosphäre. Integriert ist der Kochbereich mit moderner Einbauküche nebst Markengeräten. Der Essbereich kann direkt angrenzend eingerichtet werden. Den umlaufenden Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und auch von beiden, in etwa gleich großen Schlafräumen mit ebenfalls bodentiefen, dreifach verglasten Fensterfronten. Eine Garderobe lässt sich gut im Flur einrichten und der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss verschafft Stauraum. Gefallen wird Ihnen auch das modern geflieste Bad mit Walk-In-Dusche und das separate Gäste-WC. Ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Jalousien, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe: Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten.Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
