Kaufpreis 1.100.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 11
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 11
Größe: 429 m2
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Absolut idyllische, ländlich geprägte Wohnlage von Friedberg, einem Ort im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, angrenzend an den östlichen Teil der Stadt Augsburg. Die örtliche Buslinie fährt mehrmals täglich und bietet gute öffentliche Anbindung an weitere Ortschaften. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten und Gemeinden erreichbar. Die unberührte Natur mit weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten zeichnet die nahe Umgebung aus. .Ca. 9 Autominuten bis nach Kissing.Ca. 10 Autominuten bis nach Mering mit Anbindung an die Bayerische Regionalbahn.Ca. 15 Autominuten bis nach Odelzhausen.Ca. 20 Autominuten bis nach Augsburg Objekt: Sehr großzügiges und gepflegtes Anwesen aus dem Jahre 1874. Das Gebäude wird derzeit gewerblich als Heilpädagogische Einrichtung genutzt und kann ggf. in eine Pension-/Jugendherberge umgebaut werden (siehe Beispielgrundriss). Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahre 2005 modernisiert. Ein moderner Kubus mit Holzverkleidung wurde als zusätzlicher Anbau errichtet.Das Haus hat viel Potential und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Derzeit befindet sich eine Nutzungsänderung für die Errichtung einer Wohneinrichtung in der Genehmigung.Objektdetails:.Ca. 928,00 m² großes Grundstück.Ca. 429,25 m² Gesamtfläche.Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Anbau.Zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss und großer Speicher im Dachgeschoss.8 Außenstellplätze.1963 Erneuerung des DachesDurchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005:.Errichtung des Anbaus.Einbau einer Gaszentralheizung.Erneuerung der Fassade .Einbau neuer Fenster.Modernisierung der Elektrik.Modernisierung der Bäder/der SanitäranlageBitte wenden Sie sich für weitere Detailinformationen an die zuständige Objektbetreuerin Frau Kathrin Kuhn. Stichworte: 1 Etagen Provision: 4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
