Kaufpreis 499.000 €
10179 Berlin
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und in 2003 umfassend modernisiert.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug sowie über eine halbe Treppe zu erreichen.Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich eine Küche; ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne; drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zur Straße ausgerichtet ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller. Die Wohnung ist seit November 1993 vermietet. Es handelt sich um einen Dauermietvertrag. Das Mietverhältnis kann nur unter erschwerten Bedingungen innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs von einem Eigentümer gekündigt werden. Lagebeschreibung: Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.Der Gendarmenmarkt mit Französischem und Deutschem Dom sowie Konzerthaus und die attraktive Einkaufsstraße Friedrichstraße mit dem bekannten Kaufhaus Lafayette bieten kulturell und gastronomisch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Sommer lädt das Café am Engelbecken zum Verweilen ein, im Winter lässt es sich auf dem zugefrorenen See Schlittschuh laufen - zum Aufwärmen bietet das Café warme Getränke und ein gemütliches Zusammensein.In näherer Umgebung sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, nette Restaurants, Cafés und Bars vorhanden. Die Lage Nähe der Spree und direkt am Kölnischen Park bieten viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mitten in der Hauptstadt.Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahn-Station U-Märkisches Museum der Linie U2 liegt nur eine kurze Distanz entfernt, und die U-Bahn-Sation U-Heinrich-Heine-Straße der Linie U8 ist ebenfalls in der Nähe. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ! Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
