Kaufpreis 165.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 10
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 10
Größe: 236 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus und Grundstück befinden sich in einer ruhigen Lage an einem alten Deich, dank der leicht abschüssigen Lage des Grundstückes kann man umso besser auf die Natur in der Umgebung blicken. In der fußläufig 4 Kilometer entfernten Badestelle Südwesthörn, kann man nach dem Baden in dem angrenzenden Gasthof am Abend den Sonnenuntergang genießen. Zum Bahnhof in Klanxbüll gelangt man nach ca. 9 Kilometern, von hieraus ist es nicht mehr weit bis nach Sylt. Das 10 Kilometer entfernte Niebüll bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Kino und Fachmärkte. Sollte es mal ein Trip nach Dänemark sein, erreicht man die dänische Grenze in 14 Kilometern. Ausstattung: Die Voraussetzung des Hauses ist ausgezeichnet, es gibt vorhandene Anschlüsse für 5-6 Badezimmer und für 4-5 Küchen. Zusätzlich bietet das Haus: - Zwei Terrasse, eine am Haus und eine im Garten- Einen alten Schafstall, der gerade als Holz- und Gerätelager dient- Ein Schuppen, der gerade als Lager dient- Genügend Platz für mehrere Schlafzimmer- Großzügige Wohnzimmer mit tollem Ausblick- Parkfläche für 3 Autos- Einen großzügigen Garten mit Obstbäumen Objekt: Herzlich willkommen und reinspaziert in dem wundervoll gelegenen Haus und genießen Sie die Vorteile eines schon zum Teil entkernten Hauses, hier können Sie Ihre individuellen Ideen und Fantasien verwirklichen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, ob als Ferienwohnungen, Doppelhaushälfte oder als ruhig gelegenes Einfamilien- / Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage fesseln. 2009 wurden neue 3-fachverglaste Fenster und 2021 eine neue Tür eingebaut. Ebenfalls 2009 bekam das Haus eine neue Fassadendämmung. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung, die Heizung wurde 2009 erneuert, samt Heizungsraum, neue Öltanks kamen 2021 dazu. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung, ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Niebüll Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
