Kaufpreis 55.000 €
09526 Olbernhau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im schönen Waldhufendorf Dörnthal, einem Ortsteil von Olbernhau. Geprägt von Bauernhöfen, Wiesen und Feldern lässt es sich hier entspannt Leben. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Bekannt ist Dörnthal für seine Leinöle, welche in einer historischen Ölmühle traditionell kalt gepresst werden. Alles weitere zum Leben wichtig wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind in den Nachbarorten Olbernhau, Sayda, Pockau und den Nachbargemeinden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Umgeben von herrlicher Natur und Wanderwegen kann man erholsame Touren zu Fuß oder mit dem Rad erleben. Objekt: Achtung-auf Grund der Schneemassen finden zur Zeit keine Besichtigungen statt!Suchen sie Ruhe und Platz für ein schönes Wohnhaus und landwirtschaftlichem Betrieb? Dann ist dieses große Grundstück genau das Richtige für sie!Zum Verkauf steht ein ca. 7500m² großes Grundstück in Dörnthal, einem Ortsteil von Olbernhau. Dieses ist mit einem alten, zerfallenem Bauernhaus und einem Schuppen bebaut, welche jedoch beide sehr stark verfallen sind und abgerissen werden müssen. Die Abrissgenehmigung liegt dafür bereits vor. Auf dem frei werdenden Platz können sie für sich und ihre Familie ein großes, modernes Wohnhaus nach ihren Vorstellungen errichten, welches sich jedoch in die Umgebungsbebauung einfügen muss. Hierzu ist es erforderlich sich beim Bauamt eine Bauvoranfrage einzuholen. Durch die Größe und dem bereits vorgegebenem Standplatz für das Eigenheim, kann man ein wenig ab von der Straße entspannt wohnen und arbeiten. Das Grundstück ist leicht abfallend und verfügt über Wiesen, Büsche, Obstbäume und altem Baumbestand, welcher für schattige Plätzchen sorgt. Die Südhanglage bietet den ganzen Tag über Sonne, sodass neben dem Wohnen auch eine landwirtschaftliche Nutzung möglich wäre. Halten sie sich hier Schafe, Ziegen, Pferde, Hühner, Enten usw., hier gibt es viel Platz für biologische Freilandhaltung. Auch Obst, Gemüse und Blumen kann man hier anbauen. Lassen sie ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen sie sich ein natürliches Wohn- und Arbeitsumfeld.Die Fläche erstreckt sich auf 2 Grundstücke mit insgesamt 4253m². Angrenzend an diese Grundstücke befindet sich ein Feld, aus welchem ein weiterer Teil des Grundstückes noch heraus gemessen werden kann, ein Pachtvertrag geschlossen oder ein lebenslanges Nießbrauchrecht vereinbart wird. So entsteht das ca. 7500m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht.Für den rechten Nachbarn gibt es ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht.!!! Bei Bedarf kann für Pferdehaltung o.a. vom angrenzenden Feld eine Fläche von ca. 4 ha zusätzlich erworben oder genutzt werden !!!Die Bebauung ist nach Aussage der Stadt Olbernhau grundsätzlich möglich und ist der Umgebungsbebauung anzupassen. Das Grundstück ist wieder bebaubar unter den Voraussetzungen des § 35 (4) 2 BauGB. Es muss jedoch vorab eine Bauvoranfrage beim Landratsamt Erzgebirgskreis eingeholt werden. Die Stadt Olbernhau nimmt dann lediglich dazu Stellung. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für den Folgebesitzer zwingend erforderlich. In der angrenzenden Straße liegen Wasser, Abwasser (öffentliches Schmutzwasser-Drucksystem), Gas und Strom an. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Lage im Ort Provision: 3570,00€ inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 3570,00 inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
