Kaufpreis 1.275.000 €
45259 Essen
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2023
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Absolute Toplage!!!Heisingen liegt an der Ruhr und dem schönen Baldeneysee. Die Nachbarstadtteile sind Bredeney; Stadtwald; Rellinghausen; Überruhr, Byfang, Kupferdreh und Fischlaken. Der schöne Schellenberger Wald geht von Heisingen zum Stadtwald über. Das aufgelockerte zum Teil naturbelassene Heisingen besteht überwiegend aus dem sehr schönen Ortskern sowie einigen umliegenden Naturschutzgebieten. Im Schellenberger Wald, nahe dem Jagdhaus Schellenberg, befindet sich der Aussichtspunkt Korte-Klippe, der einen Blick über das Ruhrtal und den Baldeneysee bietet. Das Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue ein etwa 150 Hektar großes Naturschutzgebiet; an der Spitze der Heisinger Halbinsel bietet das Vogelschutzgebiet Heisinger Bogen zahlreichen selten gewordenen Vogelarten einen Rückzugsraum.Ca. 13.000 EinwohnerBevölkerungsanteil der unter 18-Jährigen: 14,9 % (Essener Durchschnitt: 16,9 %)Bevölkerungsanteil der mindestens 65-Jährigen: 30,4 % (Essener Durchschnitt: 21,5 %)Ausländeranteil: 4,4 % (Essener Durchschnitt: 19,2 %) Ausstattung: - Süd-West-Sonnenbalkon und Terrasse mit elektrisch betriebener Markise - Fußbodenheizung durch Gas-Zentralheizung- 2x Kamine- bodentiefe Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung- hochwertige Villeroy & Boch Fliesen - Tageslichbad mit Badewanne- Tolle Sicht auf den Baldeneysee- ausgebauter Spitzboden - 2 Garagen Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschuss eines rechtskräftigen Vertrages
