Kaufpreis 450.000 €
76473 Iffezheim
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten möglicher CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - auch nutzbar als EFHDieses hier angebotene Haus bietet viel Platz, mehrere Nutzungsoptionen, sowie ein wirklich tolles Grundstück in ruhiger Lage von Iffezheim. Es ist ein wenig "in die Jahre gekommen" - im Grunde ist es schon als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen.Es besteht aus einer Wohnung mit 3 Zimmern im EG, einer Wohnung mit 4 Zimmern im OG sowie einem Speicher (nicht ausgebaut, über eine Treppe erreichbar) und ist voll unterkellert.Die "Wohnfläche" beträgt ca. 190m2 - bitte unbedingt hierzu die Zusatzinformation unter "Ausstattung" beachten!Die Wohnung im OG ist momentan nicht komplett "abgetrennt" - die Wohnung im EG hat eine Abschlusstür zur Wohnung. Hier wären, bei Nutzung als "echtes" Zweifamilienhaus, noch Arbeiten notwendig.Generell sind hier Handwerker angesprochen, denn im Grunde ist das Haus wirklich renovierungsbedürftig. So sind die Bäder (beide) in recht altem Zustand, ebenso sind sicher sämtliche Malerarbeiten auszuführen. Die Fenster im EG sind noch alt - im OG wurden diese bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Die Heizanlage, eine Öl-Zentralheizung, versorgt das Haus mit Wärme.Auf dem Grundstück sind zudem 2 Garagen vorhanden.Ein wirklich schöner und nur wenig einsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein. Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
