Kaufpreis 195.000 €
04509 Delitzsch
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein frei stehendes EFH mit ca. 110 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Ortslage von Zschepen und außerhalb der Fluglärmzone des Flughafens Leipzig/Halle. Nach der Wende wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, so u.a.: der Einbau neuer Fenster, die Dacheindeckung wurde erneuert, die Fassade und das Dach wurden gedämmt und eine Ölheizung eingebaut. Der Innenausbau entspricht dem Standard der späten 80ziger Jahre, jedoch ist das Haus nach einer Renovierung uneingeschränkt nutzbar. Der überdachte Eingang führt links in eine große Außenküche/Waschhaus mit Dusche und recht ins Haus zum Hauseingang mit Flur. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine geräumige Essküche und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine, im Flur abgeschlossene, Treppe. Dort befinden sich zwei raumhohe Zimmer mit anschließenden Abstellräumen im Drempelbereich. Im Keller befinden sich zwei Räume, wovon einer für die Heizung mit Öllager genutzt wird. Dort befindet sich auch eine Hauswasserversorgung, welche zur Gartenbewässerung und für das Waschhaus verwendet wird und vom Brunnen gespeist wird.Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides Objekt, welches auch problemlos erweitert werden kann.Das ingesamt 3.010 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und in einen Haus- und Hofanteil und einen Gartenteil untergliedert. Zum Hausanteil gehören eine befestigte Hoffläche sowie verschiedene Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche, welche sich in einem ordentlichen Zustand befinden. Im Gartenanteil befinden sich derzeit ein Nutzgarten und Rasenflächen mit Obstbäumen. Eine Bebauung des Gartenanteils mit einem weiteren Haus ist nicht möglich, jedoch können Sie hier ihre Wünsche nach einem Pool, einem Gartenhaus, einem großen Kinderspielplatz oder was auch immer sie sich wünschen verwirklichen. Lagebeschreibung: Das hier angebotene, frei stehende Einfamilienhaus, befindet sich im Ortskern des Delitzscher Ortsteils Zschepen, welcher vier Kilometer von der Delitzscher Innenstadt entfernt ist. Die Große Kreisstadt Delitzsch mit seinen ca. 26.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bietet alle Schulformen, ausreichend Einkaufsstätten und Gastronomie, Ärzte und Kindertagesstätten an. Durch die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete Schladitzer Bucht, Goitzsche See und die Dübener Heide ist sie ein ein attraktiver Wohnort im nahen Umfeld der Stadt Leipzig. Die Messestadt Leipzig ist in ca. 20 min sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreichbar. Über die Bundesstraßen 183a und 184, die beiden Eisenbahnlinien, die Autobahnen 9 und 14 sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Sonstiges: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Anfragen beantworten können. Vielen Dank.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird jedoch noch vom Verkäufer in Auftrag gegeben. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis
