Kaufpreis 448.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Eingebettet in die idyllische und ruhige Wohngegend von Rottweil, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens. Die Umgebung ist eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben, die eine hohe Lebensqualität verspricht.Rottweil selbst, eine Stadt reich an Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Von Museen und Theatern bis zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist für jeden etwas dabei. Die malerische Altstadt, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegende Natur Raum für Erholung und Entspannung bietet.Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken mühelos den Bedarf des täglichen Lebens ab.Das Haus selbst ist ein Juwel, das sich nahtlos in die ansprechende Umgebung einfügt. Mit großzügigen Wohnflächen und einer modernen Ausstattung bietet es einen hohen Wohnkomfort.Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Sie ist wie geschaffen für Familien, die eine friedliche und angenehme Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erleben Sie das Gefühl von Zuhause in seiner schönsten Form. Ausstattung: Eingebettet in die idyllische und ruhige Wohngegend von Rottweil-Hausen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens. Die Umgebung ist eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben, die eine hohe Lebensqualität verspricht.Rottweil selbst, eine Stadt reich an Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Von historischen Architektur-Denkmälern bis zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist für jeden etwas dabei. Die malerische Altstadt, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegende Natur Raum für Erholung und Entspannung bietet.Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl an die öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind somit sehr gut erreichbar und decken mühelos den Bedarf des täglichen Lebens ab.Das Haus selbst ist ein Juwel, das sich nahtlos in die ansprechende Umgebung einfügt.Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Sie ist wie geschaffen für Familien, die eine friedliche und angenehme Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erleben Sie das Gefühl von Zuhause in seiner schönsten Form. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese prächtige Doppelhaushälfte, erbaut in solider Massivbauweise, ist ein wahres Juwel für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. Das Mauerwerk aus Porenbeton und hochschalldämmende Schalbetonsteinen garantiert eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima.Das Haus empfängt Sie mit einer modernen Alu-Metalltür, die mit Mehrfachverriegelung und Edelstahlgarnitur für Sicherheit und Eleganz sorgt. Betreten Sie das Haus, werden Sie von der Wärme der Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann, begrüßt.Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden genießen.Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die exklusiven Deckenleuchten besticht. Hier können Sie gemütliche Abende am Kaminofen verbringen oder auf der angrenzenden Terrasse die Sonne genießen.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer ist ein wahres Wellnessparadies mit Whirlpool und einer Wäscheabwurfklappe für zusätzlichen Komfort.Im Keller finden Sie weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Homeoffice. Sonstiges: Dieses Haus bietet eine Fülle von zusätzlichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Einzelgarage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Dies bietet nicht nur einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KfW 55 Standard, was es besonders energieeffizient macht. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre entsprechend den Bestimmungen des BGB. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Stichworte: Nutzfläche: 35,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
