Kaufpreis 1.689.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 1.689.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In bevorzugter Wohnlage Memmingen Süd.Memmingen mit bester Anbindung über Autobahn, Zug und Verkehrsflughafen.Nah den Bergen, Alpen, Österreich Schweiz im Unterallgäu in Bayern. Objekt: Wahrlich eine Rarität, eine Immobilie mit vielseitiger Verwendbarkeit. Ob für Ihren Eigenbezug, zur Vermietung , als Generationenhaus für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, einen Teil selber bewohnen - den anderen Teil Vermieten, nur als Geldanlagealles, alles können Sie in der ehemaligen Architektenvilla realisieren. Die Villa ist gestaltbar unterteilbar.Im Souterrain wurden zum Zwecke der Vermietung 2 Appartements eingebaut, die wir bei unser angegebene Wohnfläche nicht mit berücksichtigt haben. Die Erdgeschoß/Gartenwohnung mit ca. 170 m ² könnte in 2 Wohnungen, jede mit eigner Küche und Bad , unterteilt werden.Die Residenz wurde nach und nach umgestaltet und die Wohnflächen deutlich vergrößert. Im Kalenderjahr 2007 wurde in das Dachgeschoß eine Traumwohnung mit Loggia und eigenem Zugang über Wendeltreppe eingebaut. Übers ganze Dachgeschoß erstreckt sich diese Designerwohnung im Dach. 4 Bäder und 4 Küchen im ganzen Haus bieten Ihnen genügend Gestaltungsspielraum.Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, kann auf dem großen Grundstück sicherlich noch anbauen, natürlich vorbehaltlich der Genehmigung der Bauverwaltung Memmingen. Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit Eigenstromeinspeisung, die hält Ihre Energiekosten für Strom, Heizung und Warm Wasser niedrig. Der große toll eingewachsene Garten bieten Ihnen uneinsehbare Privatsphäre, umgeben mit viel Grün ein idealer Ort vom stressigen Alltag die Seele baumeln zu lassen. Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in eigener Garage, überdachten PKW Stellplätzen und öffentlichen Parkplätzen unter.Zur Wahrung der Privatsphäre veröffentlichen wir nur wenige Innenbilder.Kommen - Sehen und Staunen, die Möglichkeiten werden Sie begeistern.Die Architektenvilla ist nicht mehr neu, sie bedarf heute der Renovierung und Kosmetik.Die Erstellung eines Energieausweises ist für die ehemalige Archtitektenvilla beantragt Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden Provision: 3,57 % inkl. MwSt.