Kaufpreis 300.800 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 300.800 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer. Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof. Ausstattung: - Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade- Personenaufzug, komfortable Treppenanlage- Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon- Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile- Balkone/Terrassen mit Plattenbelag- Dreifachverglasung, Rollläden- Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen- Sanitärausstattung führender Markenhersteller- Umfassende Elektroinstallation- Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung- Parkflächen mit Vorbereitung für Wallboxen- Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit gegen Mehr-oder Minderkosten Objekt: Im Fallerslebener Kleekamp entsteht bis Ende 2023 ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH.Attraktive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 60 bis 127 m² stehen zur Auswahl. Entscheiden Sie sich für sonnigen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die hochwertige Bauweise, ein ausgefeiltes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Neben dem Familienbad gibt je nach Wohnungsgröße noch ein WC oder ein Duschbad. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, die meisten über einen zusätzlichen Abstellraum. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen.Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
