Kaufpreis 450.000 €
58540 Meinerzhagen
Zimmer 13
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 13
Größe: 341 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Meinerzhagen - OrtskernMeinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage.Das Stadtzentrum ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten sehr gut erreichbar. Hier finden sich unter anderem Supermärkte, Discounter und Bäcker. Somit können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken. Ausstattung: * Balkon/ Terrasse: 1 große Dachterrasse, 1 Terrasse* Boden: Parkett, Fliesen, Teppichfliesen* Dach: aus 1972* Elektrikleitungen: aus BJ* Energieausweis: in Bearbeitung* Fenster: Aluminium-Isolierverglasung aus 1972* Frei: nach Vereinbarung* Glasfaseranschluss vorhanden* Grundstücksfläche: ca. 765 m²* Heizung: Ölbrennwertheizung aus 2007* Keller: größtenteils unterkellert* Massivbauweise* Schwimmbad* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, 1 Garage* Warmwasser: Über Zentralheizung* Wasserleitungen: aus BJ* Wohnfläche: ca. 341,14 m²* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Objekt: In zentraler Lage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1972 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 341 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre große Familie. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 287, 24 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Für Homeoffice sind diverse Möglichkeiten gegeben. Mit ca. 84,85 m² bieten Ihnen die zum Teil bis in den Giebel ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss flexible Nutzungsoptionen. Ca. 53,90 m² der Wohnfläche entfallen auf das 1996 realisierte Schwimmbad im Untergeschoss.Der Garten ist eine grüne Oase inmitten des Zentrums. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag abschalten. Die Flächen um das Gebäude sind eben angelegt und aus diesem Grund sehr gut nutzbar. Wetterunabhängig können Sie angenehme Stunden im Kreise von Familie und Freunden auf der teilüberdachten Terrasse verbringen. Die große Dachterrasse im 1. Obergeschoss rundet die Möglichkeiten im Außenbereich ab.Einen besonderen Charakter verleiht das Sichtmauerwerk des Wandaufbaus aus Kalksandstein. Zur Ausstattung zählen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2007. Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert.In der Garage sowie auf der überdachten Außenstellfläche findet jeweils ein PKW Platz.***Virtueller 3D-Rundgang***Den virtuellen Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
