Kaufpreis 820.000 €
49716 Meppen
Zimmer 16
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 16
Größe: 446 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus iegt in einer ruhigen beliebten Wohnlage in Meppen-Ersterfeld am Ende einer Sackgasse. In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich ein Waldgebiet, in dem sich ausgiebige Spaziergänge unternehmen lassen.Schulen, Supermärkte und Sportvereine sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meppen ist von der Immobilie mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt. Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Sackgassenendlage - Hochwertige Ausstattung - Parkplätze vor dem Haus- Pflegeleichter Garten - Balkone Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Meppen - Esterfeld zum Kauf an. In dem 2013 erbauten Haus befinden sich vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: I: Erdgeschoss rechts mit ca. 94 qm Wohnfläche und pflegeleichtem Garten mit Terrasse. 3 ZI + Bad + KücheII: Erdgeschoss links mit ca. 94 qm Wohnfläche und pflegeleichtem Garten mit Terrasse. 3 ZI + Bad + KücheII: OG/ DG rechts Maisonette- Wohnung mit ca. 129qm Wohnfläche 5 ZI + Küche + Bad + WC im Dachgeschoss+ BalkonIV: OG/ DG links Maisonette- Wohnung mit ca. 129qm Wohnfläche 5 ZI + Küche + Bad + WC im Dachgeschoss+ BalkonInsgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 446 qm. Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet. Die Wohnung EG rechts steht aufgrund des Verkaufes leer. Durch Mieterhöhungen und eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung ergibt sich eine Soll- Jahresnettokaltmiete i.H.v. 42.564,00 €. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Die Räume sind in den Bädern, im Wohnbereich und in der Küche mit einem hochwertigen zeitlosen Fliesenbelag ausgestattet. In den Schlafzimmern in Venyl-Boden verlegt. Bei Kauf dieses Objektes ist die betriebswirtschaftliche Objektbetreuung (Hausverwaltung) für 12 Monate inklusive.Im Exposé finden Sie Bilder des Hauses, sowie Bilder der unvermieteten Wohnung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an oder schreiben eine Mail oder besuchen uns in einem unserer Shops. Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 5,95 inkl. 19% MwSt.
