Kaufpreis 250.000 €
15890 Vogelsang
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vogelsang, eine attraktiver Vorort von Eisenhüttenstadt bietet beste Voraussetzungen, das Wohnen Arbeiten und Erholung in der Natur zu verbinden. Vom Grundstück sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad bis zu kleinen Badegelegenheiten in den ehemaligen Kiesgruben oder in die Oderauen. Die moderne Stadt Eisenhüttenstadt bietet eine vollständige Infrastruktur für junge Familien und die ältere Generation. Objekt: WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN, UND/ODER AUF IMMONET/IMMOWELT.BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÈ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER. SENSATIONELLER NEUER PREIS NACH MARKTANPASSUNG IN 2023!Das ca. 3.121 m² große Grundstück bietet beste Voraussetzung, das Wohnen in einer Mehrgenerationenfamilie zu organisieren. Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmer und noch weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss wirkt von aussen unscheinbar, ist aber drinnen riesig. Mit dem 1-geschossigen Anbau, der sich seitlich und rückseitig an des Wohnhaus anfügt, wurde zusätzliche Fläche geschaffen, die als Wohnfläche genutzt werden kann. Insgesamt verfügt das Wohnobjekt über ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und DG. Davon sind bereits wesentliche Teile im Innenbereich umfassend saniert. Noch nicht modernisert ist das Dachgeschoss mit der zusätzlichen Ausbaureserve und Teile des rückwärtigen Anbaus. Im Haus können zwei Familien als Mehrgenerationswohnen untergebracht werden. Die Unterkellerung umfasst nur den Bereich des Wohnhauses, also ist der Anbau nicht unterkellert. Im Keller sind der Heizraum, 4 Abstellräume und der Hausanschlussraum untergebracht. Im Anbau befindet sich eine großzügige Veranda. Der davor gestellte Eingangsbereich ist ebenfalls massiv und bietet zusätzlichen Schutz bei Unwetter und Hitze. Von der Veranda haben Sie den Zugang zum Keller und zum Zwischenflur im EG. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie dann das DG. Bei geschickter Raumaufteilung können auch 2 separate Wohnbereiche im EG und im DG gebildet werden. Als Hingucker steht noch ein historisches ehemaliges Stallgebäude auf dem Grundstück. Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn wurden 2 separate Garagenkomplexe mit jeweils 4 Einheiten (Garagen, Unterstand) errichtet.Da die Liegenschaft auch rückwärtig, vom vollständig ausgebauten Waldweg, mit einer 2. Zufahrt erschlossen ist, kann auch eine Grundstücksteilung erfolgen, die eine 2. Bebauung mit einem weiteren EFH ermöglicht. Eine erste Idee zur Teilung zeigen wir Ihnen gern im Rahmen der Besichtigung auf: denn wer später eine Teilfläche mit einem der beiden Garagenkomplexe weiter verkaufen möchte, kann sicherlich einen Teil des Kaufpreises wieder refinanzieren. Wir laden Sie gern zur Besichtigung ein, um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten zu zeigen, die diese Immobilie zu bieten hat. FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
